ملخص الحكم والتعويق

في الرهن الرهن العقاري ، والحكم الموجز هو قرار المحكمة التي تفيد الحقائق على جانب المقرض. حكم موجز في حبس الرهن العقاري يعني أن هناك أساسا أي فرصة لإيقاف الرهن. تصدر الأحكام الموجزة في حبس الرهن عن طريق قضاة يترأسون محاكمات حبس الرهن المطلوبة بموجب قانون الولاية المعمول به. بدلاً من قضاء بعض الوقت في محاكمة الرهن العقاري عديمة الجدوى ، يصدر القاضي حكمًا موجزًا ​​يأذن للمقرض بالمضي قدماً في حبس الرهن للمقترض.

ملخص عملية الحكم

بمجرد أن يقدم مقرض الرهن العقاري دعوى قضائية تتعلق بحبس الرهن ، يجب عليه إخطارك عن طريق إرسال استدعاء حول القضية. تمنح الدعوى القضائية الخاصة بحبس الرهن مهلة زمنية ، تتراوح عادة بين 15 و 30 يومًا ، لتقديم إجابة إلى المحكمة. إذا كنت لا تستجيب لقضية الرهن الرهن المقرض الخاص بك في الوقت المناسب فلن تكون قادرة على تقديم جانبكم. الفشل في تقديم جانبكم في دعوى الرهن الرهن دائما تقريبا يضمن حكما موجزا ، على الرغم من أن معظم المقرضين الرهن العقاري يسألون بشكل روتيني لمثل هذه الأحكام على أي حال.

الطعن في الحكم الموجز

مرة واحدة في ملفات الرهن العقاري المقرض للحكم بإيجاز ، القاضي بجدولة جلسة استماع لاتخاذ قرار بشأن الاقتراح ، وعادة في غضون ثلاثة أسابيع. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت لتقديم رد الحكم الموجز الخاص بك ، يمكنك تقديم طلب لتمديد الوقت. عندما تصل جلسة استماع الحكم الموجزة ، يجب عليك تقديم دليل على أن الوقائع في نزاع. قد تتضمن الحقائق المتنازع عليها المبلغ المستحق عليك ، سواء أكنت متعثرة في رهنك العقاري أو أن المقرض لم يتبع القانون. إذا نجحت في الطعن في أمر إصدار حكم بتلخيص الرهن ، فسيقوم القاضي بتحديد موعد لمحاكمة الرهن.

ملخص الحكم الاستئناف

إذا كان المقرض الخاص بك يفوز بحكم قضائي موجز ، يمكنك تقديم استئناف. الكتابة على موقع المحامي إنديانا المحامي ، تنص المراسلة جينيفر نيلسون على أنه في عام 2010 ، أقنع أحد أصحاب المنازل محكمة الاستئناف بإصدار حكم موجز. اعترفت صاحبة المنزل بأنها متأخرة في الرهن ، لكنه قال إن رفض مقرضها قبول مدفوعات جزئية ينتهك بعض المتطلبات الفيدرالية. وافقت محكمة الاستئناف وأصدرت تعليماتها إلى المحكمة الابتدائية للسماح لصاحب المنزل برفع قضيتها.

الغش الرهن الرهن

ذكرت الصحف والمحامون حالات متعددة من الاحتيال الرهن. يشير موقع Florida Times Union على الويب إلى أمثلة على عمليات الاحتيال على الرهن ، بما في ذلك أصحاب المنازل الذين لا يتلقون مطلقًا أي استدعاءات ومعالجة خوادم تزوير سجلات لإظهار أن الاستدعاءات قد تم تسليمها عندما لم يفعلوا ذلك. موقع المحامي مات وايدنر أيضًا على محاكم الولايات التي تقدم أحكام ملخص الرهن عن الرهن بسرعة كبيرة جدًا. توصي Weidner بأن تقوم أنت أو محاميك في أي حكم موجز بفحص كل جزء من دليل المقرض وتحدى أي شيء يبدو في غير محله.