جدول المحتويات:
- ماذا تتوقع
- التحقق من الائتمان
- كابل بيانات
- أنواع القروض
- قرض شخصي
- رهن عقاري
- خط ائتمان الأسهم المنزلية
- قرض الأعمال الصغيرة
إذا كنت ترغب في اقتراض 100000 دولار لأي غرض ، فستحتاج إلى مقرض يتعامل مع القروض بهذا الحجم. وتشمل هذه المقرضين البنوك والاتحادات الائتمانية وشركات التمويل. اعتمادًا على أسباب القرض ، قد تتمكن أيضًا من الوصول إلى الأموال من خلال مستثمرين من القطاع الخاص وسماسرة الرهن العقاري وغيرهم.
ماذا تتوقع
عند التقدم بطلب للحصول على قرض مؤلف من ستة أرقام ، سيرغب المقرض في التأكد تمامًا من قدرتك على سداد الرصيد. في حين أن كل مقرض لديه قواعده الخاصة فيما يتعلق بالائتمان وإثبات الدخل ، يمكنك عمومًا توقع ما يلي:
التحقق من الائتمان
سيقوم المقرض المرتقب بفحص سجل الائتمان الخاص بك لمعرفة كيف تعاملت مع الالتزامات السابقة. كلما ارتفعت درجاتك ، زاد احتمال حصولك على قرض. كلما انخفضت درجاتك ، ارتفع معدل الفائدة الخاص بك - إذا كان المقرض مستعدًا للعمل معك على الإطلاق.
كابل بيانات
ستحتاج إلى تقديم دليل على أي شيء تقوله للمقرض ، مثل دخلك والتوظيف الحالي وملكية أي ضمانات تستخدمها ، مثل منزلك.عندما تقوم بملء طلب ما ، ستحتاج عادةً إلى تقديم وثائق رقم الضمان الاجتماعي الخاص بك ، وعناوين على الأقل خلال العامين الماضيين ، والمعلومات المصرفية ، وسجلات ضريبة الدخل ، وعقود الدفع ، وإثبات أي مدفوعات ديون.
أنواع القروض
قرض شخصي
عادة ما يكون القرض الشخصي غير مضمون ، مما يعني أن المقرض لا يطلب منك دعم المبلغ المقترض مع ضمانات مثل منزلك أو ممتلكاتك الشخصية. قد يكون من الصعب العثور على مقرض يرغب في إقراض مبلغ كبير من المال دون أي نوع من الضمان ما لم يكن دخلك كبيرًا ومستقرًا بدرجة كافية لتقليل المخاطر. إذا وجدت واحدة ، قد يكون سعر الفائدة مرتفعًا بشكل محظور.
رهن عقاري
يستخدم قرض الرهن العقاري منزلك كضمان. يعتمد مبلغ الرهن على قيمة العقار ، وكذلك قدرتك على سداد القرض بناءً على دخلك الموثق. تحقق مع مختلف المقرضين وسماسرة الرهن العقاري في منطقتك وعبر الإنترنت للتسوق للحصول على أفضل الأسعار. كلما كان معدل الفائدة أفضل ، انخفضت التكلفة النهائية لقرضك.
في بعض الحالات ، يمكنك تطبيق الرهن العقاري تحديث المنزل. يتوفر ذلك من خلال الإدارة الفيدرالية للإسكان أو Fannie Mae ، ويستند إلى قيمة المنزل على ما سيكون عليه بعد اكتمال التجديد بدلاً من سعر البيع. هذه الأموال يمكن استخدامها فقط لشراء منزل والتجديدات المخطط لها.
خط ائتمان الأسهم المنزلية
يعتمد مبلغ حد الائتمان للأسهم في المنزل ، أو HELOC ، على نسبة مئوية من قيمة منزلك ناقصًا الرهن العقاري المستحق. المقرضين عادة ما تنظر في قدرتك على السداد وتاريخ الائتمان الخاصة بك أيضا.
قرض الأعمال الصغيرة
إذا كنت تملك أو ترغب في بدء عمل تجاري صغير ، فقد تكون قادرًا على التأهل للحصول على قرض تجاري صغير. وفقًا لإدارة الأعمال الصغيرة بالولايات المتحدة ، سيبحث المقرضون عن بعض المؤهلات قبل منحك قرضًا. بادئ ذي بدء ، ستحتاج إلى أن تكون قادرًا على إثبات أنك بحاجة للقرض "لأغراض تجارية سليمة" ، مما يعني أنك تمول أعمالًا حقيقية ، وليس مجرد فكرة أو تكهنات غامضة. توقع أن يُطلب منك إظهار خطة عمل. ستحتاج أيضًا إلى إظهار حسن الخلق ودرجة ائتمانية عالية للإشارة إلى القدرة على سداد القرض. للحصول على قرض تجاري ، يعني هذا على الأرجح أنك ستحتاج إلى تأمين ما تقترضه بضمان.