جدول المحتويات:
بنوك الرهن العقاري هي مؤسسات مالية تقدم القروض المضمونة للمستهلكين والعملاء التجاريين. يتم بعد ذلك تقديم خدمات الرهن العقاري المقدمة من البنك وجمعها من قبل المؤسسة نفسها. تشمل الكثير من الوظائف اليومية للبنك مراقبة الحسابات الجارية وتوجيه عملاء جدد.
العثور على المقترضين الجدد
البنوك الرهن العقاري وغالبا ما تكون البنوك الوديعة كذلك. هذه البنوك تخدم احتياجات التدقيق والادخار لعملائها. على عكس شركات الوساطة وشركات التمويل ، لا تحتاج بنوك الرهن العقاري في كثير من الأحيان إلى القيام بتسويق مكثف أو طلب جذب لجذب عملاء الرهن العقاري الجدد. بدلاً من ذلك ، تستخدم هذه الشركات إعلانات موجهة داخل الفرع لاستهداف العملاء الحاليين. ومع ذلك ، فإن هذه البنوك ترسل أيضًا مراسلات مباشرة - إما عن طريق USPS أو عبر البريد الإلكتروني - إلى العملاء الحاليين من خلال تقديم قروض قروض عقارية وقروض أسهم جديدة.
أصل القروض الجديدة
تتم معالجة معظم أصول الرهن العقاري في البنوك الرهن العقاري تماما في المنزل. سماسرة الرهن العقاري ، من ناحية أخرى ، الاستعانة بمصادر خارجية تقريبا كل الأعمال المالية للبنوك المتنافسة. ستتلقى بنوك الرهن العقاري طلبًا لأحد العملاء المحتملين ، وتراجع مؤهلاته - الائتمان والدخل والأصول - وتحدد أفضل المنتجات التي يقدمها هذا البنك فقط. بعد ذلك ، يقوم مؤمّن داخلي (موظف بنك آخر) بتأكيد المعلومات الموجودة على التطبيق بمساعدة المستندات الداعمة (paystubs ، W2s). غالبًا ما تعقد اجتماعات الموافقة المسبقة والموافقة مع كل من مكتتب التأمين وموظف القروض بالإضافة إلى العميل.
خدمة القروض
يتم خدمة معظم قروض الرهن العقاري التي تنشأ في البنوك الرهن العقاري هناك أيضا. يتم بيع الرهون العقارية الناتجة عن سماسرة الرهن العقاري على الفور تقريبًا إلى مؤسسة مالية أكبر مع البنية التحتية لخدمة القرض. غالبًا ما تحظى بنوك الرهن العقاري المحلية بشعبية كبيرة حيث يطور العملاء علاقات مع مسؤولي القروض وممثلي البنوك. بالإضافة إلى ذلك ، إذا واجه عميل الرهن العقاري مشاكل مالية ، فغالبًا ما يكون هناك المزيد من الحلول إذا كان لديك علاقة شخصية مع أحد البنوك.