جدول المحتويات:
بعد زيارة الإيجارات الجديدة المحتملة واتخاذ قرار بشأن واحد أو أكثر يلبي احتياجاتك ، فإن الخطوة التالية هي الجلوس مع مدير الشقة لملء الأعمال الورقية ووضع اللمسات الأخيرة على الصفقة. نموذجان مهمان يجب عليك ملءهما أو تسجيلهما قبل تأمين التأجير هما الطلب والإيجار.
عملية التأجير
فهم الخطوات المعتادة المشاركة في استئجار شقة قبل البدء في البحث. بعد تحديد إعلانات التأجير التي تلبي احتياجاتك ، اتصل بالمالك لتحديد موعد لرؤية الشقة. قد يطلب منك المالك بعض أسئلة الفحص عبر الهاتف لتحديد ما إذا كنت مرشحًا صالحًا. بمجرد أن ترى العقار وتقرر أنك تريد الاستئجار ، يجب أن تمر بعملية تقديم الطلب.
طلب استئجار
طلب التأجير هو نموذج يطلب معلومات أولية عن المستأجر المحتمل. يطلب التطبيق معلومات حول جميع المستأجرين ، بما في ذلك المساكن السابقة وأرقام التعريف الضريبي والدخل الشهري. التطبيق هو نموذج فحص لا يضمن لك الشقة. يستخدم المالك هذا النموذج لتقييم أهليتك - فهو ليس عقدًا ملزمًا لك بالاستئجار. قد تضطر أيضًا إلى دفع رسوم الطلب عند تقديم النموذج لتغطية تكلفة التحقق من الائتمان والخلفية.
تأجير الإيجار
عقد الإيجار هو نموذج يوقعه المستأجر المرتقب بمجرد اجتيازه جميع متطلبات المالك ، بما في ذلك الدخل والخلفية وشيك الائتمان. يحتوي عقد الإيجار على كل التفاصيل حول الإيجار ، بما في ذلك المدة (مثل ستة أشهر أو سنة) ، ومقدار الإيجار المستحق كل أسبوع أو شهر ، وواجبات المالك والقواعد الأساسية التي يجب عليك اتباعها كمستأجر جديد. عندما يمنحك مالك العقار عقدًا للتوقيع ، فهذا يعني أن الشقة هي ملكك. يجب عليك توقيع هذا العقد مع أي مستأجرين آخرين. إنه عقد ملزم للتأجير ؛ اقرأها جيدًا قبل الموافقة على الشروط.
الأعمال الورقية الأخرى
عندما تقوم بملء طلب التأجير الخاص بك ، قد تضطر إلى توقيع نموذج الإفراج عن ترخيص منفصل ، والذي يعطي المالك الحق في سحب الائتمان الخاصة بك. قد يمنحك المالك أيضًا أوراقًا إضافية وفقًا لقوانين الولاية مع عقد الإيجار الخاص بك ، مثل نموذج إخطار الكشف عن الطلاء بالرصاص لتوقيعه وكتيب إعلامي مطابق.