جدول المحتويات:
يمكن للناس القيام ببيع منازلهم في واشنطن دون إدراجهم في شركات الوساطة العقارية. لا توجد تصاريح خاصة أو تراخيص ضرورية في واشنطن. لديك الحق في بيع منزلك بمفردك ، تمامًا كما يحق لك بيع سيارة بمفردك. ومع ذلك ، فأنت تتحمل مسؤوليات غير إظهار وبيع المنزل ، وبعضها متطلبات قانونية.
تحضير البيت
خطوة
إجراء الإصلاحات اللازمة. تنقي الحنفيات ، تجهيزات الحمام المتكسرة ، الأسطح المتسربة وما شابه ذلك. من الناحية القانونية ، يجب أن تخبر المشترين المحتملين عن الأنظمة الميكانيكية المعطلة وغيرها من الميزات التالفة أو المعطلة في المنزل والتي لا يمكن رؤيتها بسهولة ، لذلك من الأفضل إصلاح كل ما تستطيع. لا يمكنك التظاهر بعدم معرفة.
خطوة
نظيفة و decutter. تخلص من أي شيء تريد التخلص منه عندما تتحرك ، وقم بحزم وتخزين أي شيء ستأخذه معك ، باستثناء الضرورات المجردة ، بما في ذلك الحد الأدنى من الأثاث ومواد الديكور. سوف المنزل تظهر بشكل أفضل.
خطوة
قم برسم منطقة المعيشة الرئيسية والمطبخ والقاعات وغرفة النوم الرئيسية لجعل المنزل يتألق. يمكنك استخدام الألوان العصرية ، طالما أنك تنسقها من غرفة إلى أخرى.
خطوة
سبف حتى الفناء والمدخل الأمامي. جز ، الحافة وزرع بعض الشجيرات إذا لم يكن لديك بالفعل بعض. سوف يشعر المشترون بالترحيب من قبل وعاء من الزهور بالقرب من الباب.
خطوة
الحصول على تقييم المنزل من قبل المثمن المرخص المهنية أو اطلب من وكيل العقارات لتحليل السوق. سيقوم الوكلاء بعمل ذلك مقابل رسوم رمزية أو مجانًا.
خطوة
اضبط السعر بناءً على أسعار بيع المنازل القريبة بنفس الحجم التقريبي والعمر والحالة. لا تستخدم أسعار الطلب أو الإشاعات. يعد رفع سعر المنزل أحد أخطر الأخطاء التي يمكن أن يرتكبها البائع. السماح مساحة كبيرة للمناورة للتفاوض.
الاستعداد لالتزاماتك القانونية
خطوة
تعرف على قانون الإسكان العادل لتجنب التمييز السكني غير المقصود ، كما توصي FSBO Home Marketplace. قانون الإسكان العادل هو قانون اتحادي ، وبالتالي سيتم تطبيقه في ولاية واشنطن. يحظر التمييز على أساس العرق أو الدين أو اللون أو الجنس أو الوضع العائلي أو الإعاقة أو الأصل القومي.
خطوة
احصل على بيان الكشف عن الممتلكات المعتمد من واشنطن ، وقم بتعبئة البيانات ونسخها. يجب عليك تقديم نسخة لأي شخص يوافق تعاقديًا على شراء منزلك ، وفقًا للهيئة التشريعية لولاية واشنطن. لتجنب سوء التفاهم ، فكر في إعطائه أي احتمالات خطيرة قبل توقيع عقد الشراء.
خطوة
احصل على عقد شراء معتمد من واشنطن للولاية. ستحتاج إليها عندما يريد شخص ما تقديم عرض. يمكنك تنزيل واحد من موقع ويب يبيع مستندات عقارية قانونية أو شراء واحد من متجر مستلزمات المكاتب الذي يحمل النماذج القانونية للدولة.
سوق المنزل
خطوة
ضع علامة "For Sale" أمام المنزل. ضمّن رقم هاتفك علامة الحديقة ستكون واحدة من أهم أدوات التسويق الخاصة بك.
خطوة
قم بالإعلان عن المنزل على مواقع الويب المحلية للبيع من خلال المالك (FSBO) ، وإذا أمكن ، قم بالاتصال بصفحة ويب لمعرض الصور التي يمكنك طرحها لبيع منزلك.
خطوة
الإعلان في وسائل الإعلام المطبوعة مثل المنشورات FSBO المحلية والصحيفة.