جدول المحتويات:
يعتمد معظم مقرضي الرهن العقاري والبنوك على درجة FICO المكونة من ثلاثة أرقام ، وهي درجة ائتمان توضح مدى حكمة أموالك في الماضي ، عند تحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض منزل. كما يستخدمون هذه النتيجة في تحديد مدى ارتفاع سعر الفائدة لشحنك. في عام 2006 ، على الرغم من حصول FICO على بعض المنافسة في شكل VantageScore ، وهي درجة ائتمانية بديلة تم إنشاؤها بواسطة مكاتب الائتمان الوطنية الثلاثة ، TransUnion و Experian و Equifax. قد يكون VantageScore الخاص بك أعلى بالفعل من درجة FICO ، مما يعني أنك مؤهل للحصول على سعر فائدة أفضل إذا كان المقرض الخاص بك يستخدم هذا النموذج بدلاً من FICO الأكثر رسوخًا. لكن إقناع المقرضين بالاعتماد على النتيجة الأحدث ليس بالأمر السهل.
خطوة
اطلب نتائج FICO الخاصة بك من مكاتب الائتمان الوطنية الثلاثة ، حيث ستختلف جميعها قليلاً. هذا ليس مجانيًا: على سبيل المثال ، تتقاضى TransUnion 14.95 دولارًا للحصول على درجة فيكو. إذا كانت درجاتك فيكو منخفضة ، فما دون 620 ، فقد تواجه صعوبة في التأهل للحصول على قرض عقاري لدى معظم المقرضين التقليديين. إذا كانت تبلغ 720 أو أعلى ، فستكون مؤهلاً عمومًا لأدنى أسعار الفائدة. يمكنك طلب نقاط FICO الخاصة بك من خلال موقع كل مكتب.
خطوة
اتصل بمقرض الرهن العقاري - يمكنك التسوق في أكبر عدد تريده - واشرح أنك مهتم بشراء منزل ، ولكن درجة فيكو منخفضة. اشرح أنك ترغب في مقارنة درجاتك فيكو مع VantageScore الخاص بك. ستحتاج إلى المقرض الخاص بك لطلب هذه النتيجة نيابة عنك ؛ المستهلكين ليسوا قادرين على شراء VantageScore الخاصة بهم من المكاتب الثلاثة.
خطوة
قارن درجات VantageScore و FICO لتحديد أيهما أعلى. إذا كان VantageScore الخاص بك أعلى من FICO الخاص بك - فهو يعتمد على طريقة مختلفة لتحديد الجدارة الائتمانية للمقترضين - مما يجب عليك أن تسأل المقرض الخاص بك إذا كان المؤمنون لديه سيفكرون في الاعتماد على VantageScore بدلاً من درجة FICO التقليدية عند تحديد ما إذا كانت الائتمان هو جيد بما فيه الكفاية للتأهل للحصول على قرض الرهن العقاري وبأقل أسعار الفائدة.
خطوة
اتصل بمقرضين آخرين إذا كان اختيارك الأول لمقرض الرهن العقاري أو البنك لا يعمل مع VantageScore. قد يكون من الصعب العثور على مقرض مستعد للعمل فقط مع VantageScore الخاص بك: لا يزال معظمهم يعتمدون على FICO الأكثر رسوخًا. ومع ذلك ، قد تجد مقرضًا على استعداد لاستخدام VantageScore العالي كعامل مخفف ؛ لن تحل محل درجة FICO الخاصة بك ولكنها ستكملها ، وهو أمر قد يساعدك في التأهل لسعر فائدة أقل.