القسم 8 مشاكل المستأجر

يضمن برنامج الإسكان في القسم 8 أن يحصل الملاك على جزء من الإيجار على الأقل كل شهر وأن المستأجر قد تم فحصه جزئيًا من قبل هيئة الإسكان المحلية. ومع ذلك ، مثل أي مستأجر ، يمكن لمستأجر القسم 8 أن يسبب مشاكل لمالك العقار. إذا كان مستأجر القسم 8 الخاص بك ينتهك عقد الإيجار ، فلديك وسائل الانتصاف بموجب القانون.

يجب عليك اتباع الإجراءات القانونية المناسبة في ولايتك لاتخاذ إجراءات ضد المستأجر.

كيف يعمل القسم 8

يمكن لأي مالك التسجيل في برنامج القسم 8 بشرط أن تلبي ممتلكاته معايير الصحة والسلامة الفيدرالية والولائية. تغطي قسيمة القسم 8 الخاصة بالمستأجر جزءًا من الإيجار ، ويدفع المستأجر الباقي.بينما تقوم هيئة الإسكان المحلية بفحص المستأجرين للحصول على الأهلية ، فإن مسؤولية المالك هي فحص المستأجر لمعرفة مدى ملاءمته لممتلكاته. يمكنك توقيع عقد إيجار منفصل مع المستأجر.

قضايا المستأجر

قد تواجه مشاكل مع القسم 8 الخاص بك. على سبيل المثال ، لا يجوز للمستأجر دفع جزء من الإيجار في الوقت المحدد أو قد يدفع سوى جزء من الإيجار دون إشعار. قد يبقى ضيوف المستأجر أطول من المسموح به في عقد الإيجار أو يلقيون حفلات صاخبة تزعج المستأجرين أو الجيران الآخرين. قد يتسبب المستأجر أيضًا في حدوث أضرار تتجاوز البلى العادي.

حقوقك كمالك

للمالك الحق القانوني في تطبيق اتفاقية عقد الإيجار مع المستأجر. إذا انتهك المستأجر عقد الإيجار ، يمكنك اتخاذ خطوات لتصحيح المخالفة أو طرد المستأجر. على سبيل المثال ، إذا لم يدفع المستأجر إيجاره الشهري في تاريخ الاستحقاق ، يمكنك وضع إشعار على الباب لإخطار المستأجر بدفع الإيجار خلال فترة زمنية معينة أو مواجهة الإخلاء. يمكنك طرد المستأجر بسبب الانتهاكات المتكررة لاتفاقية الإيجار أو عدم دفع الإيجار أو التسبب في أضرار جسيمة للممتلكات. ومع ذلك ، يجب عليك اتباع قوانين الإخلاء في ولايتك.

المساعدة من هيئة الإسكان

في أي وقت تقوم فيه بإعطاء مستأجر تحذيراً كتابياً أو إشعاراً بالإيجار المستحق ، أرسل نسخة من المستند إلى سلطة الإسكان المحلية. قد تقوم سلطة الإسكان بإزالة المستأجر من البرنامج.