جدول المحتويات:
يستخدم المستثمرون مجموعة متنوعة من خيارات الإقراض المختلفة لتمويل تقلبات المنازل. إذا كان لديك ائتمان رديء ، فستواجه مشكلات في الحصول على التمويل لأن المقرضين يطلبون عادة درجات ائتمان أعلى من 620 للقروض المضمونة وعشرات 700 للقروض غير المضمونة. إذا كان لديك ائتمان رديء ، فكر في مطالبة أحد أفراد العائلة بالتوقيع لتحسين فرصك في الحصول على التمويل. يجب عليك أيضًا استئجار مفتش منزل مرخص للتأكد من أنك لا تشتري أي منازل تتطلب عملاً أكثر بكثير من المبلغ الذي وضعته في الميزانية.
خطوة
حدد موقع W2s الخاص بك خلال العامين الماضيين وإقرارات الضريبة الشخصية. إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فأنت بحاجة أيضًا إلى تحديد عائدات ضريبة عملك على مدار العامين الماضيين. انتقل عبر الإنترنت إلى موقع البنك الذي تتعامل معه وطباعة ما لا يقل عن 60 يومًا من كشوف الحسابات لجميع حسابات إيداعك وأي حسابات استثمارية لديك. إذا كان لديك 401 كيلو في العمل ، فقم بطباعة نسخة من مقتنياتك الحالية.
خطوة
قم بزيارة ثلاثة مقرضين محليًا على الأقل لتقديم طلب أولي عن طريق تزويد مسؤول القرض باسمك ورقم الضمان الاجتماعي وتاريخ الميلاد وحسابك ووثائق الدخل. سيقوم موظف القرض بسحب رصيدك ويخبرك عن خيارات التمويل المتاحة لك. إذا كنت تملك منزلاً ولديك أسهم فيه ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على حد ائتمان لأسهم المنزل. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري يمكنك من خلاله شراء المنزل الذي تنوي قلبه أو التقدم بطلب للحصول على قرض غير مضمون. إذا كنت تخطط لشراء منزل رخيص جدًا ، فيمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على بطاقة ائتمان ذات حد مرتفع واستخدامها لشراء العقار. اسأل المقرض عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه لكل نوع من أنواع القروض ، بناءً على دخلك ودرجة ائتمانك.
خطوة
اتصل ببعض الاتحادات الائتمانية المحلية لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للانضمام إلى العضوية ونوع منتجات القروض التي يمكنك استخدامها لتمويل التقليب في المنزل. نظرًا لأن اتحادات الائتمان ليست منظمات ربحية ، يمكن لأعضاء اتحاد الائتمان في كثير من الأحيان أن يقترضوا أموالًا بأقل من الأشخاص الذين يحصلون على التمويل من خلال البنوك. قارن عروض القروض المقدمة من الاتحاد الائتماني بالشروط المتاحة في البنك وحدد المقرض الذي يناسب احتياجاتك. إذا لم تتمكن من الحصول على تمويل من خلال بنك أو اتحاد ائتماني ، فيمكنك الاتصال بشركات الاستثمار المحلية لأن بعضها يقدم قروضًا للمستثمرين ، لكن المعدلات عادة ما تكون أعلى بكثير من القروض العادية.
خطوة
العثور على منزل لقلب والاتفاق على سعر الشراء مع البائع. خذ عقد المبيعات مرة أخرى إلى المقرض الخاص بك وتقديم طلب رسمي. إذا كنت تنوي استخدام منزلك كضمان للحصول على قرض ، فعليك تزويد المقرض بمعلومات التأمين الخاصة بمالك المنازل وسند الضمان الخاص بك. إذا كنت تنوي استخدام رهن شراء لشراء المنزل ، فعليك أن تدفع ثمن تقييم المنزل ، والذي عادة ما يتراوح سعره بين 300 و 400 دولار. إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض غير مضمون أو حد ائتمان ، لا يحتاج المقرض إلى أي معلومات أخرى منك. أكمل الطلب ، وقّع أي أوراق ورقية ضرورية وبعد الحصول على الموافقة النهائية ، يجب عليك إغلاق القرض.