جدول المحتويات:
تساعد وزارة الإسكان والتنمية الحضرية المستأجرين ومالكي المنازل ومشتري المنازل في الحصول على مساكن بأسعار معقولة ومساعدة مالية. يوفر HUD الأموال لهيئات الإسكان الحكومية ، التي تخصص الأموال لوكالات الحكومة المحلية ، والمنظمات غير الربحية وسكان الولاية. اتصل بوكالة الإسكان المحلية الخاصة بك مباشرة للحصول على معلومات دقيقة عن التطبيق وتوافر البرنامج.
حلول الإسكان
برامج HUD هي المتقدمين على أساس الحاجة والشاشة على أساس حجم الأسرة والدخل والمشقة المالية. تشمل البرامج:
- برنامج قسائم اختيار السكن ، المعروف أيضًا باسم القسم 8
- الإسكان العام
- الإسكان المدعوم الخاص
- منح المشتري المنزل
- التمويل الثانوي لمشتري المنازل
- منع الرهن المنزل
يساعد الإسكان العام والمادة 8 المستأجرين ذوي الدخل المنخفض والمنخفض للغاية ، كبار السن والمعوقين ، من خلال تغطية كل أو جزء من إيجارهم. الإسكان العام متاح في المساكن المملوكة للحكومة والقسم 8 في المنازل المملوكة ملكية خاصة. الإسكان المدعوم الخاص متاح في المجمعات السكنية التي يملكها ملاك العقارات ، وليس الحكومة. يوفر التمويل الثانوي لبرنامج مالكي المنازل دفعة مقدمة أو مساعدة في إغلاق التكلفة في شكل قرض ثانٍ.
وكالات الإسكان العام
وكالات الإسكان العام ، أو PHAs ، هي كيانات معتمدة من HUD تدير القسم 8 ، الإسكان العام وغيرها من برامج المساعدة منخفضة الإيجار ومالك المنازل في المجتمعات. تقدم مباشرة باستخدام PHA محلي ، والذي يحدد أهليتك لبرامج HUD.
إذا كنت تبحث عن سكن مدعوم من القطاع الخاص ، فيجب عليك الاتصال بشركة إدارة الممتلكات التي تعمل مع HUD. HUD يساعد هؤلاء الملاك على تقديم إيجارات مخفضة للمتقدمين ذوي الدخل المنخفض. للعثور على الملاك ، ابحث في قاعدة بيانات HUD للشقق منخفضة الإيجار حسب الولاية والمدينة أو المقاطعة. يجب عليك التقديم مباشرة مع شركات إدارة العقارات المدرجة. على سبيل المثال ، يمكن للعائلة التي تبحث عن شقة مؤلفة من غرفتي نوم في أتلانتا التقدم بطلب مع 27 شركة إدارة مشاركة.
مساعدة صاحب المنزل
يمكن أن تساعد وكالات الدولة والحكومات المحلية في دفعة مقدمة أو تعوض تكاليف الإغلاق عن طريق التمويل أو المنحة. اتصل بهيئة الإسكان في ولايتك للحصول على برامج مشتري المنازل. يجب أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري تقليدي أو أول من إدارة الإسكان الفيدرالية للتأهل للحصول على مساعدة HUD. يجب عليك أيضا تلبية حدود الدولة والدخل المحلي.
يمكن لمالكي المنازل الذين يكافحون الذين يحتاجون إلى مساعدة هود لتجنب حبس الرهن الاتصال بمستشاري الإسكان برعاية هود. يمكن للمستشارين العمل كحلقة وصل بين مالكي المنازل ومقرضي الرهن العقاري للدفاع عن خطط تجريب الرهن العقاري وتسهيلها.
مرتين التطبيقات
يمكنك تقديم طلبين للحصول على مساعدة الإيجار. واحد هو تطبيق الإيجار العادية مع الكيان الحكومي للإسكان العام أو المالك الخاص تقديم الإسكان المدعوم أو القسم 8. كما يمكنك تقديم طلب من خلال PHA المحلي لبرنامج HUD الذي تختاره.
عملية طلب مساعدة مشتري المنازل هي أيضًا ذات شقين. يمكنك تقديم طلب مع أحد المقرضين المعتمدين من HUD ومع وكالة الإسكان المحلية أو الحكومية التي تقدم القرض أو المنحة. تتم معالجة الطلبات بشكل مستقل واتباع إرشادات منفصلة ، لكنها تعمل جنبا إلى جنب. على سبيل المثال ، سيتقدم سكان كاليفورنيا بطلب من وكالة تمويل الإسكان في كاليفورنيا ومقرض رهن معتمد من CalHFA. CalHFA يعمل أيضا مع وكالات الإسكان المعتمدة والمنظمات غير الربحية في جميع أنحاء الدولة. يمكنك الاتصال بهذه المكاتب مباشرة أو زيارتها شخصيًا للتقدم بطلب من CalHFA.