جدول المحتويات:
عندما تشتري عمارات ، يجب أن تساهم في صيانة المبنى من خلال دفع رسوم الوحدات السكنية. هذه الرسوم تغطي الصيانة على الممتلكات ، ولكن ليس الضرائب على الممتلكات. يتم تحديد رسوم الوحدات السكنية بواسطة رابطة الوحدات السكنية ، في حين يتم تحديد الضرائب العقارية بواسطة مكتب المقيمين في المقاطعة.
رسوم عمارات
يتم استخدام الرسوم التي تدفعها إلى جمعية عماراتك لصيانة العقار. في منزل الأسرة الواحدة ، ستدفع مقابل صيانة الممتلكات الخاصة بك أو أداء العمل بنفسك ؛ ومع ذلك ، في عمارات ، يتم الاستعانة بمصادر خارجية لتلك الرسوم وباعتبارك مالك الشقة التي تدفعها مقابل هذه الخدمات من خلال رسوم الشقة الخاصة بك. من بين الأشياء التي تغطيها رسوم الشقة عادة هي المناظر الطبيعية وصيانة حمام السباحة وصيانة المباني والأمن والإصلاحات. لا تشمل الضرائب العقارية.
الضرائب العقارية
الحكومات المحلية تحديد معدلات ضريبة الأملاك. يعتمد المبلغ الذي تدفعه مقابل ضرائب الممتلكات على قيمة العقار الذي تملكه. عادة ما يتم خصم ضرائب الممتلكات على نموذج ضريبة الدخل الفيدرالي الخاص بك.
حساب رسوم الشقة
يتم تحديد رسوم الوحدات السكنية من قبل جمعية عمارات. تقوم رابطة الوحدات السكنية (تسمى أحيانًا جمعية مالكي المنازل) بإنشاء ميزانية ، ويتم حساب مساهمة كل مالك الشقة بضرب إجمالي الميزانية بنسبة مئوية من مصلحة الوحدة. عادة ما يتم سرد هذا الرقم في صك الوحدة.
الاعتبارات
تُجري المقاطعة تقييماً لقيمة الممتلكات الخاصة بك ، وهو ما تستند إليه ضرائب الممتلكات الخاصة بك. إذا كنت تعتقد أن التقييم مرتفع جدًا ، فيمكنك الاعتراض عليه من خلال الاتصال بمكتب مقيم المقاطعة. عادةً ما يتم سرد معلومات الاتصال لمكتب مقيم المقاطعة على فواتير ضريبة الممتلكات الخاصة بك.