كيفية شراء منزل الجنازة

سواء أكنت تقرر شراء بيت جنازات مؤسس أو فتح أعمال جنازة جديدة ، فإن القدرة على الحفاظ على مركز تنافسي في السوق تعد عاملاً حاسمًا. تختلف ظروف السوق من موقع إلى آخر ، ولكن بالنسبة للأفراد الذين يتطلعون للشراء ولديهم المال ، فإن صناعة الجنازة عادة ما تقاوم الصعود والهبوط في المناخ الاقتصادي. ومع ذلك ، عليك أن تفكر في أشياء كثيرة قبل اتخاذ قرار الشراء النهائي.

خطوة

تقرر كيف ستمول عملك. بعض الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء أعمال جنازة منزلية غالباً ما يكونون مؤهلين للحصول على تمويل SBA بينما يجد مشترين آخرون المستثمرين. البديل الآخر هو التفاوض على اتفاق للشراكة مع شخص آخر. أصبحت برامج الشركاء أكثر شيوعًا في مجال الأعمال الجنائزية حيث توفر شركات المنازل الجنائزية الإقليمية التمويل لأفراد الأسرة أو الموظفين ذوي الخبرة في الأعمال الجنائزية الذين قد لا يكونون قادرين على شراء منزل الجنائز بمفردهم.

خطوة

اتصل بخدمة جنازة الوساطة المنزلية. هذه الخدمات تسويق المنازل جنازة مهنيا ، وبذلك المشترين المؤهلين والبائعين معا. وفقًا لعدد يوليو / أغسطس 2009 من Funeral Business Advisor (انظر المراجع) ، تشير التقارير إلى أن الشركات المملوكة محليًا قد اشترت عددًا أقل من منازل الجنازة في السنوات العشر الأخيرة ، مما مهد الطريق لمزيد من أعمال الشركات الجنائزية الخاصة.

خطوة

الحصول على تقييم مستقل بمجرد العثور على منزل الجنازة كنت ترغب في شراء. استئجار شخص لديه خبرة سابقة في تقييم دور الجنازة ويمكنه تحديد القيمة الحقيقية للعمل. نظرًا لأنك لا ترغب في دفع تكلفة العمل أكثر مما يستحق ، تأكد من أن المثمن يفحص البيانات المالية للمنزل والجنازة والأداء المالي مع مرور الوقت.

خطوة

التفاوض على السعر مع البائع. بعد القيام بذلك ، لديك فترة من 30 إلى 90 يومًا لفحص المحامي الخاص بك والمحامي السجلات المالية للمنزل الجنائزي. سيتأكد هؤلاء المحترفون من أنك لن تتحمل أي التزامات غير معروفة. هذا هو الوقت المناسب أيضًا لتحديد أي حالات طوارئ ذات صلة بإتمام عملية الشراء.

خطوة

طلب التفتيش الهيكلي للممتلكات وكذلك التفتيش الدقيق على أي أصول أخرى مدرجة في البيع للتأكد من أنها في حالة عمل جيدة. في جميع الاحتمالات ، سيتضمن سعر الشراء أي أرض أو مبان أو مركبات أو معدات أو مخزون أو أسهم في الأسهم المملوكة للشركة.

خطوة

تحقق من أن الأعمال المنزلية الجنائزية تتوافق مع قوانين البناء المحلية ومراسيم تحديد المناطق ومتطلبات ترخيص الدولة ومعايير السلامة الخاصة بـ OSHA (إدارة السلامة والصحة المهنية) وقواعد لجنة التجارة الفيدرالية (FTC).

خطوة

قم بتضمين اتفاقية غير منافسة كجزء من عملية الشراء مع البائع. يُعد تقديم خدمات الجنازة مهنة تجارية عالية الطلب ، لذا فكلما قل عدد المنازل الجنائزية في منطقة السوق الخاصة بك ، زادت الميزة التنافسية لمنزلك الجنائزي. الدخول في اتفاقية غير منافسة يحول دون قيام البائع بإجراء خدمات الجنازة لمدة محددة من الوقت أو داخل دائرة نصف قطرها معينة من المنزل الجنائزي الذي تشتريه.