اتفاقيات تأجير الغرف

عقد إيجار الغرفة هو عقد إيجار بين المالك والمستأجر. يعد استئجار غرفة أكثر محدودية من استئجار شقة أو منزل ، حيث تشير الغرفة غالبًا إلى أن المستأجر سيشارك أماكن أخرى مع المالك أو المستأجرين الآخرين. يمكن أن يشمل ذلك مشاركة حمام ومطبخ وغرفة معيشة. تشبه اتفاقية استئجار الغرفة تمامًا أي اتفاقية لتأجير العقارات ، باستثناء الأوصاف وتفاصيل المساحة.

وصف العقار

يجب أن تشير اتفاقية استئجار الغرفة إلى أنها غرفة مستأجرة للمستأجر. يجب أن تحدد المبنى لاستبعاد أي سوء فهم من حيث الشقة أو الإسكان أو أنواع العقارات المستأجرة الأخرى. يُعتبر الطابق السفلي غرفة ، لذا إذا كان الطابق السفلي مستأجراً ، فيجب أن يذكر الاتفاق المبنى كغرفة. يجب أن تذكر اتفاقية استئجار الغرفة أيضًا الحالة التي تقع فيها الغرفة. هذا ضروري نظرًا للولاية القانونية وقوانين الإيجار التي تنطبق على كل ولاية أو مقاطعة.

معلومات الأطراف

يجب أن تتضمن الاتفاقية أيضًا قائمة بالمعلومات الشخصية عن المالك والمستأجر. يجب أن تدرج معلومات الاتصال والعنوان الحالي لكلا الطرفين كواحد من الأجزاء الأولى من اتفاقية الإيجار. هذا هو الإشارة إلى من هو جزء من اتفاقية الإيجار وتقديم معلومات الاتصال لكل طرف في حالة الحاجة إليها في وقت لاحق.

فترة الإيجار ، تأجير الأعلاف والمواصفات

عادة ما يستمر عقد الإيجار المشترك سنة واحدة أو يعمل على أساس شهري. يجب توضيح فترة الإيجار بوضوح مع خيارات التأجير بعد سنة واحدة من الإشغال. كما يجب معالجة رسوم الإيجار الشهرية إلى جانب المدفوعات المقدمة أو الودائع الأمنية. يجب أيضًا تضمين مواصفات العقار ، مثل إمكانات التدخين ومواقف السيارات المشمولة إذا كان ذلك ممكنًا. على الرغم من أن الغرفة قد لا تكون مفروشة ، إلا أن بقية المنزل قد يكون كذلك. ستتم مناقشة القواعد ومعالجة الأثاث في الاتفاقية أيضًا.

ضريبة الممتلكات والتأمينات

بعض العقارات المستأجرة تتطلب المستأجر لدفع الضرائب العقارية.قد يتم ذلك من قبل المالك ، ولكن يمكن وضعها على المستأجر. يجب أن يكون المستأجر على علم بأي ضرائب على الممتلكات أو تأمين على الممتلكات يجب أن تحصل عليه قبل الانتقال إلى الغرفة.

اعمال صيانة

نظرًا لأنه يمكن مشاركة العقار مع المالك أو مع مستأجرين آخرين ، يجب أن تشير الاتفاقية إلى ما إذا كان المستأجر مسؤولاً عن الحفاظ على المبنى. على الرغم من أن المستأجر يستأجر الغرفة فقط ، فقد تكون مسؤولة عن المساعدة في الأعمال المنزلية ، مثل مجرفة الثلج في فصل الشتاء وقص العشب في الصيف. الجزء الأخير من عقد الإيجار هو التوقيعات المطلوبة لإضفاء الشرعية على العقد.