جدول المحتويات:
عادة ما يتم الحديث عن نسب ديون الأسرة إلى الدخل أثناء عملية التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. عندما يقوم الناس بشراء المنازل أو غيرها من سلع التذاكر الكبيرة ، يقوم المقرضون بمراجعة نسبة الدين إلى الدخل كاعتبار عند تقرير ما إذا كان سيتم تقديم قرض. تتم مناقشة هذه النسبة بشكل أكثر شيوعًا بناءً على إرشادات ثابتة لمستويات النسبة القصوى ، مقارنة بمتوسطات الأسرة.
اعتبارات الديون
يقارن الدين إلى الدخل التزامات الدين الشهرية بإجمالي الدخل الشهري لتحديد القدرة على تحمل الديون الجديدة. عادة ما يكون الرهن أو الإيجار أكبر التزام بالديون لدى الأشخاص ، وهذا أمر أساسي لعنصر الدين في حساب النسبة. كما يتم تضمين مبلغ الدين في مدفوعات قروض السيارات الشهرية ، والمدفوعات الشهرية لبطاقة الائتمان الشهرية وأي التزامات سداد قرض عادية أخرى ، وفقًا لآلة حاسبة الدين إلى الدخل لدى News News.
اعتبارات الدخل
لتحديد جزء الدخل من حساب الدين إلى الدخل الخاص بك ، يتم جمع جميع مصادر الدخل الخاصة بك على أساس شهري. ينقسم راتبك الإجمالي السنوي إلى أقساط شهرية. يتم إضافة أي مكافآت منتظمة أو دخل إضافي. أي مصادر الدخل الأخرى ، مثل الاستشارات أو العمل لحسابهم الخاص ، جنبا إلى جنب مع النفقة أو دعم الطفل مدرجة أيضا ، تلاحظ الولايات المتحدة نيوز. لإكمال الحساب ، يتم تقسيم إجمالي مبلغ الدين الخاص بك إلى إجمالي مبلغ الدخل الخاص بك لتحديد نسبة مئوية من الدين إلى الدخل.
معايير النسبة
يستخدم المقرضون ديونك للدخل عند التقدم بطلب للحصول على قرض جديد ، خاصة مع طلب الرهن العقاري الجديد. المبدأ التوجيهي القياسي للقرض التقليدي حيث تدفع 20٪ على الأقل في منزلك هو الحد الأقصى لنسبة الدين إلى الدخل 36٪. في النظر في الرهن العقاري الخاص بك ، يأخذ المقرض 36 في المئة من إجمالي الدخل الشهري الخاص بك لتحديد سقف. يتم خصم الديون غير الرهن العقاري الخاص بك من هذا المبلغ لتحديد الحد الأقصى المسموح به لدفع الرهن العقاري الشهري.
اعتبارات أخرى
عادة ، تعتبر نسبة الدين إلى الدخل 36 في المائة أو أقل صحية من الناحية المالية. تشير أخبار الولايات المتحدة إلى أن نسبة 37 إلى 42 في المائة ليست سيئة ، و 43 إلى 49 في المائة تتطلب بعض الإصلاحات المتعمدة ، و 50 في المائة أو أعلى على الأرجح تتطلب مساعدة إصلاح الديون المهنية. قد يقرض بعض المقرضين المبدأ التوجيهي البالغ 36 في المائة للمقترضين الذين يضعون أكثر من 20 في المائة في المنزل أو الذين لديهم أصول مهمة للحماية المالية. يجب أن تفكر أيضًا في الحفاظ على نسبة أقل إذا كان لديك نفقات غير شائعة مثل التبرعات الخيرية العالية أو النفقة أو إعالة الطفل. بشكل عام ، تعني نسبة الدين إلى الدخل أن لديك قدرة دين أعلى في المستقبل.