جدول المحتويات:
إذا كنت تخطط لتجديد أو توسيع الممتلكات الخاصة بك ، فمن المحتمل أن تقوم بتعيين مقاول للإشراف على العمل. سيقوم المقاول إما بالعمل بنفسه أو استئجار مقاولين من الباطن للقيام بذلك من أجله ؛ في كلتا الحالتين ، أنت تدفع المقاول المعدل المتفق عليه. في بعض الحالات ، تدفع أجرًا للمقاول قبل أن يبدأ العمل. ومع ذلك ، نظرًا لأن تكلفة المشروع قد تتغير أثناء اكتماله ، عادةً ما يتم الدفع للمقاولين بالكامل بعد اكتمال المشروع.
لا يزال عليك أن تدفع
بشكل عام ، يحدد المقاول أسعاره مسبقًا ، ويوافق مالك العقار على هذه الأسعار. عادة ، يوقع الطرفان عقدًا مكتوبًا يحدد معدل الدفع. حتى لو لم تضع الأطراف شيئًا مكتوبًا ، فإن الاتفاق الشفهي الذي توصلت إليه له نفس المكانة القانونية ، رغم أنه قد يكون من الصعب إثباته في المحكمة. بغض النظر عما إذا كان هناك عقد مكتوب ، فأنت لا تزال ملزمًا بدفع للمقاول مبلغ المال الذي وافقت عليه.
عدم الدفع
إذا نفذ المقاول العمل الموعود به ، فلا يمكنك رفض دفعه بناءً على فكرة أنه ، نظرًا لعدم وجود عقد مكتوب ، فإنك تفتقر إلى التزام قانوني للقيام بذلك. ومع ذلك ، يصبح الموقف معقدًا إذا كنت تفتقر إلى عقد مكتوب وكان هناك خلاف. على سبيل المثال ، قد تعتقد أن المقاول قد أنهى جزءًا فقط من العمل ، أو أن عمله غير مرضٍ. في هذه الحالة ، يجب اتخاذ قرار في المحكمة.
المقاول قد يقاضي
إذا لم تدفع للمقاول ، فهناك فرصة جيدة لرفع دعوى أمامك مقابل المال الذي تدين به. حتى في حالة عدم وجود عقد مكتوب ، لا يزال بإمكان المقاول الإدلاء بشهادته حول إبرام اتفاق شفهي والمطالبة بدفع الأموال المتفق عليها. بناءً على مبلغ المال الذي يبحث عنه ، يجوز للمقاول رفع الدعوى في محكمة المطالبات الصغيرة أو في المحكمة المدنية.
الدفاع عن الدعوى
عادةً ما يسمع القاضي الدعوى المرفوعة ضدك ، وستتم مطالبتك بالمثول أمام المحكمة وتقديم نسختك من الموقف. يُسمح لك أنت والمقاول بتقديم أدلة تدعم ادعاءاتك. بعد ذلك يقرر القاضي ما إذا كنت مدينًا للمقاول بأي أموال مقابل العمل المنجز ، وإذا كان الأمر كذلك ، فما مقدار ذلك. بدلاً من المحاكمة ، يمكنك اختيار محاولة تسوية القضية خارج المحكمة.