كيفية العثور على سجلات الإيجار المكسور للشقق

يعد فحص المستأجرين المحتملين للحصول على عقود إيجار مقطوعة أو أرصدة الإيجار المستحقة جزءًا مهمًا من عملية تأجير المالك.إذا كان المستأجر المحتمل قد كسر عقد الإيجار السابق ولا يزال مدينًا بمالك مالك آخر ، فقد يكون هذا هو العامل الحاسم في تأجير العقار له أم لا.

البحث عن تاريخ الإيجار هو ممارسة مهمة لجميع الملاك.

خطوة

اطلب من المستأجرين المحتملين تقديم قائمة بالمساكن السابقة. سيحدد معظم الملاك القائمة على جميع المساكن السابقة خلال السنوات الخمس إلى العشر الماضية. اتصل بكل مدير عقارات مستأجر واطلب معلومات عن مقدم الطلب. يمكنها أن تخبرك بما إذا كان قد أوفت بالتزاماته المتعلقة بالتأجير وما إذا كان مدينًا بأي ديون للممتلكات. ومع ذلك ، لا ينبغي أن تكون إجراء المكالمات الهاتفية لجميع الملاك السابقين المدرجين هي الخطوة الوحيدة التي اتخذت عند الحفر في سجل إيجار الشخص. ضع في اعتبارك أن الكثير من الأشخاص قد يخبرونك فقط بما يريدون معرفته ، خاصةً عندما يعلمون أن تاريخ الاستئجار السيئ قد يمنعهم من التأجير منك.

خطوة

قم بإجراء فحص ائتماني لمقدمي الطلبات المستأجرين من خلال إحدى وكالات الإبلاغ الائتمانية الرئيسية الثلاث (TransUnion أو Experian أو Equifax). هذه المعلومات خاصة وسيتعين على المتقدمين التوقيع على نموذج إصدار يسمح لك بالوصول إلى تقارير الائتمان الخاصة بهم. أي أرصدة مستحقة مستحقة لشركات إدارة التأجير أو الملاك الآخرين سوف تظهر في تقرير الائتمان والديون.

خطوة

قم بإجراء بحث في سجلات محكمة المقاطعة أو المقاطعة للتحقق من أي دعاوى قد يكون المستأجرون المحتملون طرفًا فيها. تفضل بزيارة موقع الويب الخاص بمقاطعتك ومعرفة ما إذا كانت ميزة البحث عن الخصوم المدني متاحة أم لا. إذا لم يكن الأمر كذلك ، يمكنك الاتصال أو زيارة مكتب كاتب المقاطعة أو المقاطعة في المحكمة للبحث عن سجلات الدعاوى القضائية. إذا تم العثور على أي دعاوى معلقة تنطوي على مستأجر محتمل وشركات إدارة الممتلكات أو الملاك ، وهذا قد يشير إلى أنه قد تم كسر عقد الإيجار.