جدول المحتويات:
حاسبة الرهن العقاري مفيدة لتقييم مجموعة متنوعة من سيناريوهات "ماذا لو" ، على الرغم من أن الأكثر شيوعًا هي عمليات الشراء والمكافآت المبكرة. سيختلف المزيج الفعلي للوظائف وفقًا للأغراض الخاصة بك. ومع ذلك ، تتضمن العملية عادةً استخدام ثلاثة متغيرات معروفة لحل الرابع غير معروف. المتغيرات الأربعة جميع استخدام الآلات الحاسبة الرهن العقاري هي مصطلح ، مبلغ القرض ، الدفع و سعر الفائدة. على الرغم من أن الإجابات يمكن أن تقدم فقط تقديرًا ، إلا أنها يمكن أن تساعدك على فهم التأثير المحتمل لقرار ما.
تتوفر الآلات الحاسبة للرهن العقاري كأدوات مجانية على عدد من مواقع التمويل الشخصي والرهن العقاري ، بما في ذلك Fannie Mae و Quicken Loans.
تقدير مدفوعات الرهن العقاري
كيف تعمل
تقدر حاسبة شراء Fannie Mae متطلبات تكلفة الإغلاق ومبلغين مختلفين للدفع الشهري:
- الرئيسية والفائدة فقط
- الرئيسية ، والفوائد والضرائب والتأمين ورسوم جمعية المنزل
يفترض إغلاق التكاليف يساوي 1.5 في المئة مبلغ القرض ويحسب نسبة القرض إلى القيمة بناءً على سعر الشراء مطروحًا منه الدفعة الأولى.
بعد إدخال المعلومات والنقر فوق " احسب النتائج "هناك خيار لحفظ أو إرسال المعلومات إلى حساب البريد الإلكتروني الخاص بك.
متطلبات المدخلات
- سعر الشراء المقدر - أدخل كمبلغ كامل بالدولار دون أي فواصل
- مبلغ الدفعة المقدمة - أدخل كمبلغ بالدولار بالكامل دون أي فواصل
- التكاليف السنوية - الضرائب العقارية والتأمين
- مدة الرهن العقاري - بالسنوات
- سعر الفائدة - أدخل سعر ثابت
حاسبة العائد المبكر
توضح لك الآلة الحاسبة للاستهلاك Quicken Loans مقدار المبلغ الإضافي الذي ستدفعه مرة واحدة أو شهرية أو سنوية في الفائدة ومدى سداد القرض.
كيف تعمل
أدخل معلومات قرضك الحالي في السطر الأول وأدخل معلومات "ماذا لو" في السطر الثاني.
متطلبات المدخلات
السطر الأول:
- الرصيد الحالي للرهن العقاري الخاص بك
- الفترة المتبقية في سنوات
- سعر الفائدة الحالي
- الدولة التي تعيش فيها
السطر الثاني:
- نوع الدفع - لمرة واحدة ، شهرية أو سنوية
- المبلغ - أدخل كمبلغ كامل بالدولار دون أي فواصل
- الشهر والسنة لإجراء أو بدء الدفع