جدول المحتويات:
بصفته قطعة من الممتلكات الشخصية التي تحمل عنوانًا ، يعد المنزل المتنقل أحد الأصول التي تنخفض قيمتها ، مثل السيارة. بمجرد إرفاقها بالأرض المملوكة من قبل صاحب ملكية المنزل ، يمكن تحويلها إلى عقار حقيقي ، مما يجعلها أحد الأصول المقدرة والأكثر أمانًا. يصبح المنزل والأرض مؤهلين للحصول على قرض رهن عقاري بدلاً من قرض شخصي ، وهو أسهل في التأهل بشروط أفضل ، مثل سعر فائدة أقل. مدخرات إضافية تأتي من حقيقة أن الفائدة على الرهن العقاري معفاة من الضرائب. في حين أن كل بلدية لديها إجراءات مختلفة ، هناك بعض المتطلبات الشائعة لتحويل منزل متنقل إلى ممتلكات عقارية.
خطوة
تأكد من أن العقار الذي ترغب في وضع المنزل فيه مخصص للمنازل المحمولة. إذا كانت المنطقة سكنية مخصصة للمنازل المبنية بالعصي فقط ، فقد يكون هناك قطعة أرض بها منزل يُعرف بجد لتقسيم المنازل المتنقلة.
خطوة
قم بشراء الأرض وصرفها باسمك أو نقل الأرض إلى ملكيتك باسمك على سند الملكية. هناك عدد قليل من الولايات التي تتيح لك تحويل منزل متنقل يتم وضعه على أرض مستأجرة مع عقد إيجار طويل الأجل ولكن هذا يخلق تعقيدات مع بيع الأرض أو المنزل.
خطوة
ضع المنزل على الأرض التي تم صكها لك. تأكد من أن عنوان المنزل في نفس أسماء ملكية العقار.
خطوة
وضع أساس دائم في المنزل. يشتمل هذا عادةً على إزالة المحاور والعجلات ، ثم وضع الكتل الخرسانية ، والاستقامة والدعامة أسفل المنزل. يتم ربط المنزل بشكل دائم بالمؤسسة ويتم وضع مرافق دائمة ، بما في ذلك المياه والصرف الصحي والصرف الصحي.
خطوة
تأكد من أن الشركة المالية على دراية بالتحويل ، إذا كنت لا تملك المنزل بشكل مباشر ، وقد قدمت لك إشعارًا كتابيًا بموافقتها مع نسخة من العنوان.
خطوة
سلم عنوانك وملفًا خطيًا من مقاطعة بلدك يطلب فيه نقل الحالة بالإضافة إلى أي أشكال أخرى تطلبها بلديتك. قد تحتاج إلى دفع رسوم للتحويل وتسجيل الفعل.
خطوة
تأكيد إلغاء الملكية لدى دائرة السيارات المحلية ومكتب مفوض ضرائب المقاطعة.