جدول المحتويات:
بيع الأراضي في سوق مضطرب هو التحدي. بيع الأراضي بسرعة أكثر صعوبة. على الرغم من أن الأمر يتطلب مشترًا واحدًا فقط لشراء قطعة واحدة من العقارات ، فإن العثور على مشتر جاهز وقادر على نفسه ليس بالأمر السهل دائمًا. يجب أن يكون لدى بائعي الأراضي فهم في السوق الحالي وأن يكونوا قادرين على فصل أنفسهم عاطفياً عن عقاراتهم من أجل القيام بما هو ضروري لتوليد بيع سريع.
استراتيجيات بيع الأراضي السريعة
خطوة
تقييم ظروف السوق المحلية للأرض مماثلة لك. إن تسعير أراضيك بشكل صحيح هو أحد مفاتيح البيع بسرعة. لكن قبل أن تتمكن من تسعير أرضك ، فأنت بحاجة إلى فهم موضوعي لما تم بيعه في الأشهر الستة الماضية ، وكذلك كيف تقارن أرضك.
خطوة
قلل من سعر الأرض وحدد السعر أقل من المتوسط الحالي للمبيعات الأخيرة. تختلف هذه الاستراتيجية عن تسعير أرضك وفقًا لمستويات السوق الحالية. يجوز لبائعي العقارات وضع أي سعر على العقارات التي يرغبون فيها ، إذا كانوا يمتلكونها مجانية وواضحة. إذا كانت الأراضي المشابهة للأراضي الخاصة بك قد بيعت في الأشهر الستة الماضية بمبلغ متوسطه 50000 دولار ، ولكن القوائم الحالية تبلغ 75000 دولار ، فإن إدراج أرضك أقل من 50000 دولار سيساعد في توليد بيع أسرع من إدراجه بـ 60،000 دولار.
خطوة
عرض لتمويل شراء أرضك. تجربة واحدة صعوبة المشترين عند شراء الأراضي والحصول على التمويل. سيؤدي تقديم تمويل ينقله البائع لأرضك إلى إنشاء مجموعة أكبر من المشترين المحتملين.
خطوة
النظر في تمويل المشترين مع القليل أو لا دفعة أولى كذلك. إذا كان المشتري يستطيع تحمل دفعات التمويل الشهرية الخاصة بك ولكن ليس لديه ما يكفي لدفعة مقدمة كبيرة ، ففكر في تقديم التمويل مع الحد الأدنى للدفعة المقدمة.
خطوة
اتصل بمشتري الأراضي المحتملين مباشرة لمعرفة ما إذا كانوا مهتمين بممتلكاتك. قد يكون الجيران أو المقاولون الذين يقومون ببناء المنازل في المنطقة من المشترين المحتملين الرئيسيين لأرضك.
خطوة
قائمة أرضك مع وسيط عقاري متخصص في مبيعات الأراضي. عرض لدفع عمولة الوسيط الخاص بك إذا بيعت أرضك في إطار زمني محدد.توفر اللجان الأكبر حوافز لوكلاء العقارات للتحرك بسرعة ولإجراء المزيد من العمل في مجال التسويق وبيع أرضك في أسرع وقت ممكن.