كيفية بناء منزلك الخاص

في حين أن الكثير من الناس يشترون المنازل القائمة أو يستأجرون مقاولين لبناءها ، يختار البعض بناء منازلهم بأنفسهم. عندما يتم ذلك بشكل صحيح ، يمكن أن يوفر بناء منزلك مبالغ كبيرة من المال في بعض الأحيان ، وربما 15 في المائة أو أكثر مقارنة بشراء منزل موجود. يمكن أيضًا أن يكون بناء منزلك اقتراحًا جذابًا لأنه يسمح لك ببناءه وفقًا للمواصفات الفردية.

تقدم متاجر بناء الإمداد التدريب على العديد من مشاريع بناء المنازل المختلفة. ائتمان: Photodisc / Photodisc / Getty Images

تمويل مشروع البناء الخاص بك

ما لم يكن لديك نقود كافية ، فستحتاج إلى تمويل لبناء منزلك. تعد الاتحادات الائتمانية والبنوك الإقليمية من المصادر الشائعة لبناء المنازل وقروض الدفع عند الاستخدام. قبل أن يوافقوا على قروض بناء المنازل ، يضمن المقرضون أن يكون لدى المتقدمين أرض أو خطط صلبة للحصول على الأرض ، وكذلك خطط صالحة لبناء منازلهم. سيطلب المقرض أيضًا عقود بناء من أي مقاول من الباطن تستخدمه للمساعدة في بناء منزلك وسيرصد عن كثب التقدم المحرز في مشروعك.

فكر مثل المقاول العام

فكر كمقاول عام عندما يتعلق الأمر ببناء منزلك: خطط كل شيء مقدمًا. بناء تقديرات تكاليف بناء منزلك على خططك المعمارية ، وتقدير دقيق للمواد والعمالة اللازمة ، وتأمين عروض الأسعار لجميع المواد. بعد اكتمال التخطيط ، اطلب مواد بناء منزلك ثم حدد موعدًا للتسليم. ستحتاج أيضًا إلى الحصول على التصاريح والموافقات ، وتوظيف المقاولين من الباطن ، وجدولة عمليات التفتيش المطلوبة ، وتتبع التمويل المصرفي الوارد والمدفوعات الصادرة.

العرق العرق والتعاقد من الباطن

يمكنك توفير المال عند بناء منزلك الخاص من خلال "المساواة في العرق" ، مثل طلاء المناطق الداخلية بنفسك. تأكد من أن لديك المهارة والوقت ، قبل القيام بأي مشاريع افعلها بنفسك في المنزل الذي تقوم ببنائه. قد تتطلب مشاريع الكهرباء والسباكة ونجارة معينة والتدفئة والتبريد مقاولين من الباطن الماهرين. اعمل عن كثب مع المقاولين من الباطن الذين يساعدون في بناء منزلك ولا يوقعون أبدًا أي مدفوعات حتى تكتمل جميع الأعمال بصورة مرضية.

التقييم والرهن النهائي

قرض البناء ليس في الواقع الرهن العقاري. بمجرد الانتهاء من مشروع بناء منزلك ، فإن تمويل المقرض سوف يتطلب تقييمًا. يحتاج مقرض الرهن العقاري الخاص بك إلى تقييم لمنزلك الجديد للتأكد من أنه يستحق المال الذي تم إقراضه لبنائه. بعد أن يكون المقرض الخاص بك مقتنعًا بأن المنزل الذي قمت ببنائه يستحق المال الذي أقرضه ، يحوّل المقرض قرض البناء إلى رهن ، وعادةً ما يضيف تكاليف تمويل مختلفة.

بناء كيت الرئيسية

مجموعة أو المنازل الجاهزة موجودة منذ عام 1906. تم تصميم وتصنيع مجموعة المنزل خارج الموقع وشحنها لك حتى يمكنك بنائها. العديد من المنازل التي تحتوي على عدة طوابق منخفضة التكلفة وأيضًا قطع دقيقة ، ولكن قد تحتاج إلى تجهيزها بمواد التشطيب الداخلية مثل السباكة والخزائن وأجهزة الإضاءة. غالبًا ما تساهم مجموعة الأدوات المنزلية نفسها بنحو الثلث في التكلفة الإجمالية لبناء المنزل ، في حين أن الثلثين الآخرين مدفوعين بمواد أخرى بالإضافة إلى تكاليف العمالة.