جدول المحتويات:
تتكون الحوزة من جميع الممتلكات التي يتركها الشخص عندما توفي. عندما يحين الوقت لمعالجة المسائل الضريبية والقانونية المتعلقة بتوزيع الأصول ، يتم حساب إجمالي العقارات ومجموع عقارات الوصايا لأغراض الضريبة والتوزيع.
العقارات الإجمالي
ال العقارات الإجمالي هل إجمالي القيمة السوقية العادلة الأصول المتوفاة التي كانت مملوكة وقت الوفاة قبل إجراء مخصصات لأي تعديلات أو سداد ديون وضرائب. هذا المبلغ مهم لأنه يصبح الأساس لتحديد الضرائب العقارية. أمثلة على الأصول المدرجة في الحوزة الإجمالية هي:
- النقدية والممتلكات الشخصية
- ضمانات
- العقارات
- حسابات الثقة وحسابات التقاعد
- التأمين على الحياة
- المصالح التجارية المملوكة من قبل المتوفى
- الموت الخاضع للضريبة يستفيد من المعاشات والمعاشات
كمية العقارات الخاضعة للضريبة يتم حسابها بطرح العناصر القابلة للخصم مثل الديون المستحقة على المتبرعين والتبرعات الخيرية والتكاليف الإدارية للعقار. تطبق الضرائب العقارية الفيدرالية في حالة تجاوز العقار الخاضع للضريبة 5.43 مليون دولار ، اعتبارًا من عام 2015. كما تفرض بعض الولايات ضرائب على العقارات.
الحوزة الحوزة
إثبات صحة وصية هي العملية القانونية التي تقوم من خلالها محكمة الوصايا بالتحقق من وصية وتعيين منفذ لإدارة الحوزة. إذا مات شخص دون وصية ، تعتمد محكمة الوصايا على قوانين الولاية الوراثة الوراثية أن تقرر من يرث الأصول. ال الحوزة الوصية قد تشمل أي أو جميع أصول الحوزة الإجمالية. ومع ذلك ، إذا قام الشخص الذي توفي باتخاذ الترتيبات اللازمة لتمرير الأصول مباشرة إلى المستفيد دون المرور بعملية التحقق ، فلن يتم احتساب هذه العناصر كجزء من عقار الوصايا.
الأصول المستبعدة من الوصايا
الوصية يمكن أن تكون عملية طويلة. ومع ذلك ، مع بعض التخطيط العقاري ، يمكن للفرد تسريع الأمور عن طريق ترتيب الأصول العقارية للذهاب مباشرة إلى المستفيدين المعينين دون الحاجة إلى الوصايا. فيما يلي أمثلة على الطرق التي يمكن من خلالها نقل الأنواع المختلفة من الممتلكات مباشرة إلى المستفيدين:
- الحسابات المصرفية والتأمين على الحياة. يتم دفع الأموال في الحساب عند الوفاة لمستفيد معين.
- حسابات الأوراق المالية. نقل الأصول إلى المستفيد عند وفاة المالك.
- حسابات التقاعد. نقل الملكية للمستفيد.
- حسابات مشتركة مع الحق في البقاء على قيد الحياة. عندما يموت شخص ما ، يصبح المالك المشارك الباقي المالك الوحيد لأصول حساب أو عقار أو عقار.
- ثقة المعيشة قابلة للإلغاء. يقوم الشخص بنقل ملكية الأصول التي تتراوح من الأوراق المالية إلى العقارات إلى المجوهرات. الثقة تصبح مالك العقار الموضوعة داخله. يحتفظ الفرد بالسيطرة على الأصول وقد يستمر في استخدامها حتى وفاته. ثم تنتقل الملكية مباشرة إلى المستفيد.