كيفية المطالبة الإيجار على الضرائب

إذا كنت مؤهلاً لخصم مكتب المنزل ، فيمكن أن يؤدي إيجار منزلك أو شقتك إلى خفض فاتورتك الضريبية. يتوفر خصم المكاتب المنزلية لكل من الموظفين ودافعي الضرائب العاملين لحسابهم الخاص. تقرير دافعي الضرائب العاملين لحسابهم الخاص خصم على نموذج 8829 والموظفين الإبلاغ عن خصم باعتبارها مصروفات العمل غير المستردة في نموذج 2106.

المتطلبات العامة

مكتب منزلك يمكن أن يكون إما الغرفة بأكملها أو جزء من الغرفة. لا يتطلب مصلحة الضرائب أن تقسم غرفة لاستخدامها كمكتب منزلي ، ولكن يجب أن يكون واضحًا أين ينتهي مكتبك في المنزل ويبدأ باقي منزلك.

الاستخدام العادي والحصري

للتأهل للخصم ، يجب أن يكون لديك منطقة في منزلك تستخدمها بانتظام وحصريا للعمل. الاستخدام الحصري يعني ذلك لا تستخدم هذه المساحة لأي غرض شخصي. على سبيل المثال ، لا يمكنك المطالبة بمطبخك إذا كنت تعمل على طاولة مطبخك ، أو إذا كنت تستخدمه لأداء واجبك المنزلي. يوضح مصلحة الضرائب أيضًا أن غرفة نوم الضيوف لا يمكن أن تكون مكتبًا منزليًا ، حتى لو ظل النزيل هناك مرة واحدة في السنة.

مكان العمل الرئيسي

يجب أن يكون المكتب المنزلي هو مكان عملك الرئيسي. لأغراض هذا الخصم ، يعني مكان العمل الرئيسي أنك تستخدم منزلك بشكل كبير ومنتظم لممارسة الأعمال التجارية. يسمح لك مصلحة الضرائب بالمطالبة بخصم مكتب منزلي إذا كنت تقابل عملاء أو تقوم بعمل إداري هناك ، حتى لو كنت تعمل أيضًا في مواقع أخرى.

هناك استثناء واحد للمكان الرئيسي لقاعدة العمل. اذا كان لديك هيكل قائم بذاته - مثل الاستوديو أو المرآب أو الحظيرة - وكنت تستخدمه لغرض تجاري مثل تخزين المخزون ، فلن تضطر إلى تلبية المكان الرئيسي لقاعدة العمل. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك اجتياز اختبار الاستخدام المنتظم والحصري.

قواعد إضافية للعاملين

بالإضافة إلى تلبية المتطلبات العامة لمكتب المنزل ، يجب على الموظفين اجتياز المزيد من الاختبارات قبل أن يتمكنوا من المطالبة بمكتب المنزل. يجب أن يكون الموظفون يستخدمون مكتب المنزل راحة صاحب العمل، ولا يجوز لك استئجار أي جزء من منزلك لصاحب عملك.

وفقًا لـ Nolo ، فأنت تستخدم المكتب لراحة صاحب العمل إذا كان شرط العمل، من الضروري أن تعمل الشركة بشكل صحيح أو تحتاج إليها لأداء واجباتك. على سبيل المثال ، إذا كنت بحاجة إلى العمل الإضافي وتفضل أن تأخذ عملك معك إلى المنزل ، فهذا ليس بالضرورة لراحة صاحب العمل. ومع ذلك ، إذا كان صاحب العمل يطلب منك أداء العمل خلال ساعات معينة عندما يكون المكتب غير متاح ومغلق، يمكنك التأهل للخصم.

حساب خصم الإيجار

هناك طريقتان لحساب خصم المكاتب المنزلية. الخيار الأول هو إضافة جميع المصاريف ذات الصلة - مثل الإيجار والمرافق وأنظمة أمن المنزل وتأمين المستأجر - وخصم جزء نسبة إلى لقطات مربع مكتب منزلك. على سبيل المثال ، لنفترض أن إجمالي نفقات المكتب المنزلي لديك هو 10000 دولار أمريكي سنويًا ، والمكتب المنزلي الخاص بك هو 200 قدم مربع ، ومنزلك 2000 قدم مربع. يمكنك خصم عُشر النفقات ، أو 1000 دولار.

بدلاً من ذلك ، يمكنك حساب الخصم باستخدام الطريقة المبسطة. بموجب هذه الطريقة ، تضاعف اللقطات المربعة لمكتبك المنزلي - بما لا يتجاوز 300 قدم مربع - بمقدار 5 دولارات. على سبيل المثال ، إذا كان مكتب منزلك 200 قدم مربع ، فسيكون خصمك 200 مضروب في 5 دولارات أو 1000 دولار.