جدول المحتويات:
بيع وشراء المنازل هو مصدر ممتاز للدخل إذا كان لديك المعرفة الصحيحة. عند شراء وبيع المنازل ، من المهم بالنسبة لك معرفة اتجاهات السوق. هناك أيضًا إرشادات يجب اتباعها ، مثل تمويل العقارات واستخدام المهنيين للمعاملات العقارية.
خطوة
الحصول على موافقة مسبقة للتمويل قبل البحث عن الممتلكات. سيحدد هذا النطاق السعري للمنازل التي يمكنك شراؤها وبيعها ، بالإضافة إلى أنه يمنحك ميزة عند تقديم عرضك. يمكن الحصول على موافقة مسبقة عن طريق أخذ الإقرارات الضريبية للسنة السابقة إلى جانب معلومات الدخل الحالية إلى مكتب المقرض. يتيح لك استخدام بنك أو شركة رهن عقاري فرصة خصم أي فائدة رهن عقاري على الضرائب. يمكن استخدام الأموال الشخصية ربط الموارد الخاصة بك لفترة غير معروفة من الوقت.
خطوة
الاتصال السمسار. السمسار لديه مدونة لقواعد السلوك التي يجب عليها اتباعها. وهي أيضًا عضو في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ولديها إمكانية الوصول إلى قاعدة بيانات تحتوي على جميع قوائم المنازل المتاحة ، والتي توفر معلومات قيمة عن سوق الإسكان.
خطوة
البحث عن موقع حيث عادة ما تبيع الممتلكات بسرعة مثل الممتلكات بالقرب من المدارس ومناطق التصنيع. فكر في المنزل كواحد تريد شراءه. إذا كان الموقع غير مرغوب فيه ، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول من اللازم لتتمكن من بيع المنزل. الوقت هو المال عندما يتعلق الأمر الاستثمار العقاري.
خطوة
الحصول على تفتيش المنزل. سيبحث مفتش المنزل العام عن مشكلات الكهرباء والسباكة والسقوف. الحصول على النمل الأبيض والتفتيش غزو الخشب هي أيضا مهمة. إن معرفة الإصلاحات التي تواجهها قبل شراء منزل سيساعدك على تحديد ما إذا كان هناك أموال يتعين القيام بها. سوف السمسار الخاص بك لديها قائمة من مفتشي المنزل المحلية المرخصة. يمكنك أيضًا التحقق عبر الإنترنت من موقع الجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل.
خطوة
شراء منزل بسعر أقل من القيمة السوقية. هذا هو المفتاح عند محاولة كسب المال عن طريق شراء وبيع المنازل. يجب أن تكون قادرًا على بيع المنزل بأكثر مما دفعته بما في ذلك تكاليف الإغلاق والتجديدات وأي رسوم أخرى.
خطوة
تطوير استراتيجية تسويقية للمنزل الذي تملكه للبيع. يجب أن يشمل ذلك علامة في مقدمة الفناء ، والإعلان في الصحف المحلية ، وإدراج منزلك على الإنترنت في مواقع للبيع بواسطة المالك. الحفاظ على المنزل في حالة جيدة وجيدة المظهر. نداء كبح هو ما يجذب المشترين ويجعلهم يرغبون في البحث داخل المنزل.
خطوة
استخدام المهنيين. العثور على محام للتعامل مع الإغلاق. يمكن أن يكون سوق العقارات محفوفًا بالمخاطر. اتخذ كل خطوة ممكنة لتجنب مشكلة المسؤولية بعد البيع. يمكن للسمسار العقاري مساعدتك في سرد الممتلكات الخاصة بك للبيع إذا كان وقت بيعها أطول مما كنت تتوقع. تذكر أن العمل مع السمسار سوف يشمل العمولة ، التي يتم خصمها من ربح الاستثمار.