جدول المحتويات:
عمليات الإخلاء لا تكلفك فقط إقامتك الحالية. كما أنها تجعل من الصعب عليك العثور على عقار جديد ، سواء كنت تأمل في استئجار أو الحصول على قرض عقاري بسعر فائدة لائق. يبقى الجنوح والإجراءات القانونية التي تؤدي عمومًا إلى الإخلاء في سجل الائتمان الخاص بك لمدة سبع سنوات. لكن اعتمادًا على الظروف ، قد يكون لديك ما يقلقك بقدر ما تسير درجة الائتمان الخاصة بك.
سبع سنوات عيب
الإخلاء نفسه غير مدرج في تقرير الائتمان الخاصة بك ؛ لا يوجد شيء في التقرير يشير بالتحديد إلى كيف تركت العقار. ومع ذلك ، تأتي عمليات الإخلاء عمومًا بعد تأخير الدفع الذي يخلق حالات يتم الإبلاغ عنها إلى مكاتب الائتمان الرئيسية. على سبيل المثال ، إذا كان الإخلاء ناتجًا عن حكم يتعلق بحبس الرهن الذي انتهى بامتلاك المقرض العقار ، فسيظهر ذلك في تقرير الائتمان الخاص بك. إذا كنت تقوم بالتأجير وقدم صاحب العقار أو مدير الممتلكات أوراق المحكمة للفوز بحكم الإخلاء ، فهذا يجعله أيضًا على تقريرك. كلاهما سجلات عامة وسيبقيان في التقرير لمدة سبع سنوات.
ليس كل عمليات الإخلاء
التأخير في الدفع والإجراءات القانونية هي التي تؤدي إلى الإدخال السلبي ، وليس إشعار الإخلاء نفسه ، لذا فإن الإخلاء لا يؤدي دائمًا إلى حدوث خلل في الائتمان. إذا كان ذلك نتيجة لخرق عقد الإيجار - على سبيل المثال ، إذا أبقت الكلاب في مكان لا يسمح بالحيوانات الأليفة - فقد لا يدخل في تقرير الائتمان الخاص بك إذا لم يكن المالك بحاجة للذهاب إلى المحكمة لطردك.