كيف يتم حساب الضرائب المدرسية؟

تعتبر الضرائب المدرسية شرًا ضروريًا عندما يتعلق الأمر بامتلاك منزل أو عمل.يتعين على أصحاب المنازل التعامل مع هذه الضرائب عند دفع رهنهم أو العيش في منازلهم للمساعدة في بناء المدارس وإدارتها وتزويدها بالموظفين. تتضمن الاعتبارات الواجب مراعاتها عند تحديد الضرائب المدرسية التقييمات ومعدلات الضرائب.

يمكن أن تكون الضرائب المدرسية مصاريف غير مرغوب فيها إذا لم يتم التخطيط لها.

تقييم الممتلكات

يتم تحديد مبلغ الفاتورة الضريبية لممتلكات معينة من خلال التقييم الخاضع للضريبة ومعدلات الضريبة. يتم اشتقاق معدل الضريبة من خلال المبلغ الخاضع للضريبة من قبل مجلس الإدارة على العقار الذي تم تقييمه. عادة ما يتم تحديد هذا التقييم من قبل المقاطعة التي يقع فيها العقار. يستند التقييم إلى حجم العقار والعمر والتحديثات والإضافات مطروحًا منها إعفاءات ضريبة العقار. يتم فرض معدل الضريبة بناءً على هذا التقييم.

الإعفاءات

يتم تقييم كل قطعة من الممتلكات. أي شيء يعتبر الممتلكات العقارية (الملكية مع هيكل دائم على ذلك) متاح للتقييم. ومن الأمثلة على الممتلكات العقارية المنازل والمباني المكتبية ومراكز التسوق ومحطات الوقود. يتم تقييم جميع الممتلكات العقارية ، ولكن ليس كل شيء خاضع للضريبة. الممتلكات الدينية والحكومية معفاة من دفع الضرائب المدرسية. قد يكون قدامى المحاربين مؤهلة للحصول على إعفاء جزئي للضرائب. وبرنامج الإعفاء من الضرائب المدرسية (STAR) متاح لكبار السن الذين قد يستوفون حدود الأهلية للدخل.

القيمة السوقية

سيقيم مقيم العقارات القيمة السوقية لتلك الخاصية المعينة عند طرحها مقابل أسعار مبيعات عقارات الحي. قد يتم تقييم العقار على تكلفة العمالة والمواد لاستبدال العقار. بمجرد تحديد القيمة السوقية ، سيتم الانتهاء من التقييم النهائي بضرب القيمة السوقية بنسبة مئوية موحدة من القيمة. يتم تحديد هذه القيمة حسب الحالة ويتم تطبيقها على جميع الخصائص.

معدل الضريبة

يتم تحديد معدل الضريبة الإجمالي من خلال ميزانية البلدية. تطرح البلدية الإيرادات الأخرى إلى جانب الضرائب العقارية (مثل ضريبة المبيعات) ؛ ما تبقى هو مقدار الضريبة المفروضة على تلك البلدية المعينة.

الضرائب النهائية

يتم احتساب معدل الضريبة بشكل عام عن طريق قسمة الإيرادات المتبقية اللازمة لموازنة الميزانية مع التقييم الكلي لجميع العقارات في البلدية. على سبيل المثال ، سيتم طرح مبلغ 2،000،000 دولار ليتم فرض ضرائب عليه لموازنة الميزانية مقابل 40،000،000 دولار من جميع العقارات الخاضعة للضريبة. هذا من شأنه أن يؤدي إلى 50 دولار من الضرائب لكل 1000 دولار قيمة. 50 دولار هو معدل الضريبة. لذلك ، بناءً على هذا المثال ، فإن صاحب المنزل الذي لديه منزل مقداره 100000 دولار سيدفع 5000 دولار كضرائب على الممتلكات. تختلف فاتورة الضريبة على الضريبة المفروضة على سكان البلدية وقيمة العقار.