كيفية حساب الاستهلاك على منزل متنقل

على عكس المنازل التقليدية ، من المرجح أن تنخفض المنازل المتنقلة بدلاً من أن ترتفع مع مرور الوقت. على الرغم من أنه يمكنك حساب الإهلاك بمفردك ، إلا أنك قد ترغب في الرجوع إلى دليل التقييم للحصول على تقدير حول قيمة منزلك المحمول قبل البيع. تم بناء منازل متنقلة أحدث باستخدام مواد وتقنيات تهدف إلى أن تستمر لفترة طويلة من الزمن. يمنحك حساب الاستهلاك القياسي معدل الضريبة.

تعرف القيمة المستهلكة من منزلك المحمول.

خطوة

راجع السنة التي اشتريت فيها المنزل المحمول. يمكن أن تستخدم المنازل المتنقلة التي تم شراؤها بعد 1 يناير 2000 ، طريقة الاستهلاك القياسية لتحديد معدل الضريبة. يجب أن تعرف سعر البيع الدقيق للمنزل المحمول.

خطوة

قم بتخفيض سعر بيع منزل متنقل إلى 80 بالمائة إذا كان مفروشًا و 95 بالمائة إذا كان غير مفروش. على سبيل المثال ، إذا دفعت 20000 دولار لمنزل متنقل ، فسيكون مبلغ الإهلاك الأولي لديك هو 19000 دولار لنموذج غير مفروش و 16000 دولار لعقار مفروش.

خطوة

اطرح 5 بالمائة من سعر البيع المبدئي المستهلكة لكل عام كنت تملكه في منزل متنقل. على سبيل المثال ، إذا كنت تملك منزل متنقل لمدة عامين ، فقد انخفضت القيمة بنسبة 10 في المائة أخرى. على سبيل المثال 20،000 دولار ، هذا يعني أن القيمة السوقية ستكون 17100 دولار للمنزل المحمول غير مفروشة و 14400 دولار للمنزل مفروشة. يُسمح بحد أقصى 35 في المائة من معدل الاستهلاك للمنازل المفروشة و 50 في المائة للمنازل المتنقلة غير المفروشة.

خطوة

تلقي تقييم من مدقق مقاطعة. بدلاً من استخدام حسابات الاستهلاك التقليدية ، يمكنك طلب سعر القيمة السوقية من مدقق المقاطعة. يتم استخدام القيمة المقدمة لتحديد معدل الضريبة الخاص بك.