جدول المحتويات:
قد تحتاج إلى القفز من خلال العديد من الأطواق إذا كنت تريد أن تصبح مالكًا ، وحتى الحصول على ترخيص من الولاية القضائية المحلية الخاصة بك. قد يتطلب منك ذلك فحص الممتلكات الخاصة بك عن طريق موظفي المدينة ، الذين قد يطلبون منك القيام ببعض الأعمال قبل أن تتمكن من استئجار المستأجرين. على الجانب الإيجابي ، فإن الحصول على ختم موافقة المدينة لتأجير الممتلكات الخاصة بك يمكن أن يحميك من المسؤولية إلى حد ما إذا وقعت في نزاع على نوعية السكن مع أحد المستأجرين.
خطوة
الحصول على رخصة تأجير ، إذا كان اختصاصك يتطلب واحدًا. اذهب إلى دار البلدية واطلب التحدث إلى مكتب الإسكان / التنمية / المرسوم. المدن لها أسماء مختلفة لهذه المكاتب ، ولكن إذا جربت أحدها ، فيجب أن تكون قادرًا على توجيهك في الاتجاه الصحيح - إذا كانت مدينتك تنظم الإسكان المؤجر. البعض يفعل؛ كثير لا. إذا كان لمدينتك أو مقاطعتك مثل هذا المكتب ، فأعلم مسؤوليها أنك تود معرفة المزيد عن عملية فحص الإيجار والترخيص والتكاليف المرتبطة بذلك.
خطوة
اطلب من المالك / المستأجر قواعد وأنظمة الكتيب. إذا كانت هذه متوفرة في منطقتك ، فسوف يبرزون عادةً جميع القوانين الأكثر شيوعًا للمدينة التي تعيش فيها فيما يتعلق بأصحاب العقارات والمستأجرين.
خطوة
حدد موعدًا ودفع رسومًا لتفقد المنزل الذي أجراه موظف قانون المدينة ، إذا كان ذلك مطلوبًا في ولايتك القضائية. سوف يعطيكون تاريخًا ووقتًا متاحًا لهم للخروج إلى عقارك. حاول أن تكون هناك مبكراً ، ولا تضيع وقت ضباط المرسوم بالمدينة.
خطوة
خطط للتفتيش لمدة ساعة على الأقل ، ولا تتعجل المفتش بمجرد وصولك إلى مكان إقامتك. المشي مع المفتش ، ولكن دعهم يقومون بعملهم ، وأجب فقط على الأسئلة عند طرحها. تجنب الحديث الصغيرة الإضافية.
خطوة
سيقوم المفتش بكتابة قائمة رسمية من الانتهاكات التي تحتاج إلى تصحيح من أجل رفع مستوى الممتلكات الخاصة بك إلى رمز والحصول على الموافقة عليها كوحدة تأجير. سيوفر لك أيضًا تاريخ استحقاق لتغيير التغييرات.
خطوة
بمجرد الحصول على هذه الرسالة ، اقرأ كل عنصر ، واحصل على العناصر التي يطلبونها. اتصل بمكتب الإسكان بالمدينة واطلب منهم أي أسئلة حول الانتهاكات التي لديك أو نصيحة لحل المشكلات إذا احتجت إليها. ستحتاج أيضًا إلى إعادة جدولة موعد لموظف المرسوم للخروج والتحقق من الانتهاكات التي ذكرها. لا يتعين عليك عمومًا دفع تكاليف عمليات تفتيش المتابعة ، لكن يجب أن تطلب التأكد من ذلك. ستوفر لك المدينة أيضًا وقتًا كافيًا للانتهاء من الانتهاكات ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى مزيد من الوقت ، فاطلب فقط إعادة تاريخ إعادة الفحص قليلاً.
خطوة
يجب معالجة مشكلات السباكة والكهرباء والغاز / الفرن بواسطة مقاولين محترفين ومرخص لهم ومعتمدين. اطلب الإيصالات وحتى التعليقات الموقعة لإعطاء المفتش عند الانتهاء من عملهم.
خطوة
انتقل إلى مكتب المدينة أو دار المحكمة واشترِ رخصة المالك مع المدينة إذا كان العقار قد اجتاز إعادة الفحص ، إذا كان ذلك مطلوبًا. إذا فشلت عملية التفتيش ، يمكنك العمل مع المدينة لإعادة جدولة عملية التفتيش مرة أخرى. من المحتمل أن تدفع مقابل هذا الفحص الجديد.
خطوة
بمجرد شراء رخصة المالك الخاص بك ، يمكنك استئجار الممتلكات الخاصة بك بأمان مع العلم أن تمت الموافقة عليها من قبل المدينة. الآن كل ما عليك فعله هو الحصول على مجموعة من وثائق التأجير والتأجير ، وابدأ في البحث عن مستأجرين. انتقل إلى قاعة المدينة أو محكمة المقاطعة واسألهم عن العملية المتبعة لإخلاء المستأجرين أيضًا ، لأن على كل مالك أن يتعامل مع ذلك في نهاية المطاف.