كيفية حساب معدل مطحنة

يحدد معدل الطاحونة مقدار ضريبة الأملاك التي يتحملها كل صاحب منزل عن الدفع. يتم التعبير عن هذا المبلغ الضريبي كدولار واحد لكل 1000 دولار من قيمة العقار المقدرة ؛ مطحنة أو لكل مطحنة يعني في الألف. غالبًا ما يتم التعبير عن الضرائب العقارية بهذه الطريقة من قبل البلديات ، لذلك قد يكون من المفيد فهم كيفية حساب معدل الطاحونة. قد يختلف هذا المعدل مع التغييرات الضريبية في بلدتك أو مدينتك.

حساب معدل مطحنة الخاص بك لتحديد مقدار ضريبة الممتلكات المستحقة لك.

خطوة

العثور على معدل مطحنة الحالية لمنطقتك. اتصل بقسم ضريبة الأملاك في البلدية لمعرفة السعر. يمكنك الرجوع إلى سند ضريبة الممتلكات الخاصة بك إذا كنت بحاجة إلى العثور على ضرائب محددة تفرض على الممتلكات الخاصة بك. يتم الوصول إلى معظم أسعار المطاحن من خلال سعر أساسي تحدده الحكومة المحلية وتعديله ليعكس الرسوم المفروضة لزيادة الضرائب لدعم الخدمات المحلية. وغالبًا ما تطلب مجالس المدارس وإدارات مكافحة الحرائق وغيرها من الكيانات البلدية زيادة الضرائب لدعم احتياجاتهم المتزايدة.

خطوة

اضرب معدل الطاحونة الحالي الخاص بك بمقدار 0.001 لتحويله إلى رقم سيُستخدم لحساب الضريبة المستحقة فيما يتعلق بقيمة العقار المقدرة. على سبيل المثال ، إذا كان معدل الطاحونة الخاص بك هو 20 ، فإن ضربه في.001 يحوله إلى.02.

خطوة

خذ المعدل المحول حديثًا (.02) واضربه في القيمة المقدرة للممتلكات الخاصة بك لتحديد مقدار الضريبة المستحقة على السنة. على سبيل المثال ، يمكن لمالك العقار الذي تم تقييمه بمبلغ 650،000 دولار العثور على مبلغ ضريبة الممتلكات عن طريق ضرب معدل الطاحونة أولاً بـ 20 في.001 (يساوي 0.02) ثم ضرب.02 بمقدار 650،000 دولار للحصول على 13000 دولار من ضريبة الأملاك.

خطوة

تعرف على سياسات البلدية الخاصة بجمع الضرائب العقارية لتحديد ما إذا كنت بحاجة إلى دفع ضريبة الممتلكات الخاصة بك سنويًا أو نصف سنوي أو ربع سنوي. ثم قسّم مبلغ الضريبة السنوي على اثنين أو أربعة لتحديد مبلغ الدفعة نصف السنوية أو ربع السنوية.