جدول المحتويات:
مسح الممتلكات هو سجل مرسوم للحدود والتوجه والترتيبات المرتبطة بالكثير من الأراضي.إذا كنت تملك منزلاً ، فمن المحتمل أن يكون لديك بالفعل منزل ، حيث إن المقرضين وشركات الملكية غالباً ما يقومون بإجراء مسح قبل أن يغلقوا عند شراء منزل. حتى إذا لم تتلقَ مسحًا لشراء منزل - المسوحات ليست إلزامية في كل ولاية - فقد يقوم كاتب المقاطعة أو مقيم الضرائب المحلي أو قسم الهندسة بإجراء مسح أو خريطة أرضية.
مساعدة من فريق Homebuying الخاص بك
إذا كان الاستبيان يتعلق بممتلكاتك الخاصة ، فتحقق مما إذا كان لدى وكالة التسوية أو المحامي الذي أجرى خدمات الإغلاق في منزلك نسخة من الأوراق. قد يكون لدى وكيلك العقاري والمساح نفسه أيضًا مسحًا في الملف. في كثير من الأحيان ، ستقوم شركة العنوان بإجراء مسح وإرفاقه بتقرير الملكية أو بوليصة التأمين على الملكية لإظهار أن العنوان واضح. اطلب من شركة العنوان والمقرض الخاص بك الحصول على نسخة من هذا المستند. قد تفرض بعض الشركات رسوم نسخ رمزية.
خطط السجل العام
إذا لم يتم نقل استطلاع لك مطلقًا عند شراء منزلك ، أو يتعلق الاستقصاء بممتلكات شخص آخر ، فقم بزيارة مكتب المسجل المحلي. البحث عبر الإنترنت للحصول على تفاصيل الاتصال. هناك حاجة إلى عدد قليل من المالكين لتقديم الاستطلاعات مع صك الملكية الخاصة بهم ، وبالتالي فإن فرص العثور على استطلاع حقيقي ضئيلة. ومع ذلك ، قد يحمل مسجل المقاطعة خريطة بلات توضح جميع الخطوط العريضة والشوارع وخطوط البناء داخل التقسيم الفرعي. يتم رسم خرائط بلات للقياس وقد تكون كافية لإظهار الخطوط الحدودية وأبعاد خاصية الموضوع.
مخططات بناء العمل
قد تحمل المكاتب ، مثل القسم الهندسي في المقاطعة أو مفتش البناء ، نسخة من الاستبيان الخاص بك إذا تم تقديم ذلك كجزء من طلب تصريح بناء. قد تحتفظ بعض المقاطعات بغرفة خريطة حيث يمكن لأفراد الجمهور عرض آثار أقدام المبنى وأبعاد الكثير للعقارات في قاعدة بيانات المقاطعة. إذا كانت الممتلكات الخاصة بك عبارة عن مدينة بسيطة ، فجرّب مكتب التقييم الضريبي. يقوم المراجع عادةً بمراجعة الخرائط الضريبية ، على غرار خرائط بلات ، عند تقييم القيمة الضريبية للعقار. العثور على تفاصيل الاتصال عبر الإنترنت.
تبدأ من الصفر
إذا كنت بحاجة إلى رسم مسح جديد ، فاتصل بالعديد من شركات المسح واطلب تقدير التكلفة. عادةً ما تتراوح تكلفة الاستطلاعات السكنية بين 250 دولارًا و 1000 دولارًا وفقًا لتعقيد العقد. إنه دائمًا ما يستحق الدفع مقابل مسح احترافي عبر إصدار DIY. يتم تدريب المساحين على اكتشاف المشكلات المتعلقة بالقرعة مثل الأسوار أو الممرات التي تتعدى أراضي الجيران. مثل هذه القضايا ، التي تُركت دون حل ، يمكن أن تؤخر صفقة عقارية أو تؤدي إلى نزاعات مكلفة.