جدول المحتويات:
يمكن اعتبار المنازل المتنقلة على الأرض إما ملكية حقيقية أو شخصية ، اعتمادًا على موقعها وعلاقتها بالأرض. من الضروري أن نفهم الاختلافات بين الممتلكات الحقيقية والشخصية لاتخاذ قرار.
تعريف الممتلكات العقارية
الممتلكات العقارية غير المنقولة. الأرض وجميع الأشياء التي تعلق أو الملصقة بشكل دائم لها هي الممتلكات العقارية.
تعريف الممتلكات الشخصية
يتم تعريف أي شيء ليس ممتلكات حقيقية على أنه ممتلكات شخصية. لذلك ، أي شيء لا يرتبط بشكل دائم بالأرض هو ملكية شخصية.
الاعتبارات
في معظم الحالات ، إذا كانت الأرض والمنزل المتنقل مملوكًا لنفس الطرف ، وكان المنزل المتنقل متصلًا بشكل دائم ، فإنه يعتبر ملكية عقارية. إذا كان المنزل المتنقل مملوكًا ، لكن الأرض مستأجرة ، فإنه يعتبر ملكية شخصية.
الحكم
القواعد التي تحكم ملكية المنازل المتنقلة تختلف من ولاية إلى أخرى. لا يوجد قانون اتحادي لتحديد ما إذا كان منزل متنقل يعتبر ملكية حقيقية أو شخصية.
الدلالة
إن مسألة ما إذا كان المنزل المتنقل يعتبر أمراً حقيقياً أم شخصياً ، وما إذا كان المنزل مرتبطاً بالأرض أم لا ، هو مسألة قانون دولة. يمكن أن تذهب في كلتا الحالتين.
مصادر
تعد إدارة العقارات والعقارات والسيارات التابعة لمكتبك في الولاية هي أكثر مصادر المعلومات موثوقية. يمكنك أيضًا الاتصال بشركات تقييم العقارات المحلية في منطقتك للحصول على رأي خبير.