جدول المحتويات:
"حق البقاء على قيد الحياة" هو مصلحة خاصة في الممتلكات العقارية. عندما يأخذ العديد من الأشخاص مجموعة من الممتلكات ، يمكنهم اختيار أن يصبحوا "مستأجرين لهم حق البقاء على قيد الحياة". يتمتع كل مستأجر بحقوق متساوية في استخدام العقار والاستمتاع به خلال حياته. عندما يكون هناك مستأجر آخر على قيد الحياة ، فإن الملكية الكاملة لحق الملكية تكون في ذلك الشخص. تجاوز سند الملكية بهذه الطريقة الوصايا لأن الفائدة تنتقل تلقائيًا إلى الشخص الباقي على قيد الحياة. من الشائع للأزواج وأفراد الأسرة استخدام حق البقاء على قيد الحياة عند نقل ملكية العقار.
خطوة
احصل على سند نجاة فارغ لاستخدامه كقالب. قد يكون لدى مكتب سجلات الممتلكات المحلية نسخ متوفرة. يمكنك أيضا العثور على قوالب في القوانين الواردة في قانون الملكية في ولايتك. عينات متوفرة على شبكة الإنترنت أيضا.
خطوة
تحضير سند الملكية للنقل. استخدم القالب كدليل. يجب أن يذكر الفعل ، كحد أدنى ، اسم الشخص الذي ينقل الملكية (المانح) ، وأسماء المستأجرين المشتركين (الممنوحين) ، والسعر المدفوع للتحويل ، وبيان أن المستأجرين يأخذون العقار "كما المستأجرين المشترك مع حقوق البقاء على قيد الحياة. " يجب أن يوقع الفعل من قبل المانح وأن يكون موثقًا.
خطوة
ملف الفعل في مكتب سجلات الممتلكات المقاطعة. تقديم نسخ أصلية من سند الملكية لكل مالك جديد.
خطوة
انتظر حتى يختفي المستأجرون الآخرون. عندما يكون هناك آخر مستأجر مشترك على قيد الحياة ، فإن الملكية الكاملة لقمم الملكية. هذا يعني أن آخر مستأجر مشترك على قيد الحياة يصبح المالك الوحيد عند وفاة كل مستأجر مشترك آخر. عندما يحدث هذا ، يجب على المستأجر المشترك كتابة إفادة خطية تسرد أسماء المستأجرين الآخرين ، وعناوين المستأجرين ، وتاريخ وفاة المستأجرين الآخرين ووصف للممتلكات. قم بتقديم هذه الشهادة مع مكتب سجلات الممتلكات وإرفاق نسخ مصدقة من شهادة الوفاة.