ما هو قرض فاني ماي؟

بدأت Fannie Mae ، التي بدأت الحكومة الفيدرالية في ثلاثينيات القرن العشرين ، الآن شركة إقراض عقارية خاصة. لا تقدم قروضًا مباشرة إلى مشتري المنازل ، ولكنها توفر الأموال لمقرضي الجهات الخارجية لإعارة المقترضين الذين يرغبون في شراء منزل. تقوم الشركة أيضًا بشراء القروض العقارية من المقرضين ، وتجمعها برهون أخرى ، ثم تقوم ببيعها للمستثمرين الذين يجنون الأموال من الفائدة.

فاني ماي لا تتلقى أي تمويل حكومي لكن الكونغرس يراقب أعماله التجارية. الائتمان: تشيب سوموديفيلا / غيتي إيمدجز / غيتي إيمدجز

فاني ماي المقرضين

المقرضون فاني ماي وسطاء الرهن العقاري من طرف ثالث وشركات الرهن العقاري الذين يجب أن تمر عملية التقديم. الجزء الأول عبارة عن برنامج تعليمي للتقييم الذاتي ، حيث يمكن للمقرض تحديد ما إذا كان يفي بالمتطلبات. اعتبارًا من عام 2014 ، تشتمل المتطلبات على العمل في الشركة لمدة 24 شهرًا على الأقل ، وتبلغ قيمتها الصافية 2.5 مليون دولار على الأقل. يجب على مقدم الطلب في النهاية العمل مع كفيل Fannie Mae لتحويل أي مستندات ضرورية أخرى.

برامج فاني ماي

تقوم Fannie Mae برعاية موقع ويب كامل ، KnowYourOptions.com ، والذي يوفر معلومات حول ما يجب فعله إذا كنت تواجه مشكلة في دفع رهنك العقاري. استخدم ميزة البحث عن القرض على موقع Know Your Options لمعرفة ما إذا كان Fannie Mae يملك قرضك حاليًا. إذا كان الأمر كذلك ، فأنت مؤهل للحصول على مساعدة الرهن العقاري المشقة ، مثل برنامج إعادة التمويل المنزلي بأسعار معقولة. يمكن أن تساعدك Fannie Mae في التقدم بطلب للحصول على البرنامج الذي يتلقى تمويلًا من الحكومة الفيدرالية. إنه يعدل القرض الخاص بك حتى تتمكن من تحمل المدفوعات الشهرية بشكل أفضل.