ما هو الفرق بين الضرائب العقارية وضرائب الممتلكات الشخصية؟

الضرائب هي حقيقة من حقائق الحياة. لهذا السبب يجب أن يكون دافعو الضرائب على دراية جيدة بالأنواع المختلفة من الضرائب التي قد يتعين عليهم دفعها. فئتان شائعتان من الضرائب هما ضرائب العقارات وضرائب الممتلكات الشخصية. يتم الخلط بين المصطلحين بسهولة لأنها تتعلق بأنواع من الممتلكات ، ولكن في الواقع ، والممتلكات الشخصية والعقارات لها معان مختلفة للغاية.

معظم المنازل تخضع للضرائب العقارية

املاك حقيقة

يشير المصطلح "عقار" أو "عقار حقيقي" إلى الأرض ، بالإضافة إلى أي شيء ثابت أو مرتبط بالأرض ، مثل مبنى أو مناظر طبيعية. على سبيل المثال ، يعتبر المنزل المبني على قطعة سكنية ملكية عقارية. الأثاث داخل المنزل بشكل عام ليس جزءًا من العقار أو العقار. تعتبر التركيبات المدمجة ، مثل خزانة الكتب التي تم تسميتها نهائيًا على الحائط ، أو الأجهزة المدمجة ، مثل غسالة الصحون التي تعد جزءًا من خزائن المطبخ ، جزءًا من العقار الحقيقي بعد تثبيتها. يتم تثبيت الممتلكات العقارية بشكل دائم على الأرض أو الهيكل.

ملكية خاصة

يشير مصطلح "الملكية الشخصية" إلى عناصر الملكية الخاصة التي يمكن نقلها ولا ترتبط بالأرض. الملكية الشخصية تسمى أحيانًا أيضًا بـ "chattel" أو "المنقولات". تعتبر الماشية ممتلكات شخصية وليست عقارات ، على الرغم من أنه قد يتم بيع الماشية أو غيرها من الحيوانات مع الممتلكات العقارية. تتضمن أمثلة الممتلكات الشخصية السيارات والأثاث غير المتصل بالممتلكات والمجوهرات والفن والأجهزة الإلكترونية والقوارب.

الضرائب العقارية

الضرائب العقارية هي الضرائب على أساس قيمة العقارات. لا يتم جمع هذه الضرائب من قِبل الحكومة الفيدرالية ، بل عن طريق الولايات والمدن والمناطق التعليمية والسلطات المحلية الأخرى. قد تكون قوانين ضريبة الممتلكات العقارية عبارة عن "تقسيم" ، مما يعني أن الضرائب يتم تقييمها بشكل منفصل ومختلف عن العقارات التجارية أو التجارية والممتلكات السكنية (المنازل). في كاليفورنيا ، يتم تحديد الزيادات السنوية في الضرائب العقارية بموجب قانون يشار إليه عادة باسم "الاقتراح 13."

ضرائب الممتلكات الشخصية

ضرائب الممتلكات الشخصية هي ضرائب على قيمة الممتلكات الشخصية مثل مشتريات التجزئة والسيارات والقوارب والماشية والمعدات التجارية. يتم تقييم هذه الضرائب أيضًا من قِبل الولايات أو الحكومات المحلية. النوع الأكثر شيوعًا من ضريبة الممتلكات الشخصية هو ضريبة المبيعات ، والتي يتم دفعها في وقت الشراء. يتم دفع رسوم أخرى ، مثل رسوم تسجيل السيارة أو القوارب ، سنويًا. الخدمات عموما معفاة من ضرائب المبيعات.

من المفيد أن نعرف

إذا كنت مدينًا بالضرائب على الممتلكات العقارية أو الممتلكات الشخصية ، فيجب عليك أن تعرف على وجه التحديد الممتلكات التي تخضع للضريبة ، وكيف يتم تحديد قيمة العقار ، وكيف يتم حساب الضريبة ، ومتى يجب دفع الضريبة ، وما هي العواقب المترتبة على ذلك. الفائدة والغرامات هي إذا كان الضريبة المتأخرة. في حالة الممتلكات العقارية ، يمكن للمصادرة بشكل عام أن تصادر وتبيع من قبل السلطة الضريبية إذا لم يتم دفع الضريبة.