جدول المحتويات:
عادةً ما يفقد منزل متنقل مزدوج القيمة مع مرور الوقت ، مما قد يجعل من الصعب البيع ، لا سيما إذا كنت لا تزال تقوم بالدفع على القرض. هناك مجموعة متنوعة من العوامل الأخرى التي تلعب دورًا كبيرًا ، مثل الإيجار الكبير أو الأرض الخاصة التي يقع عليها المنزل والحي الذي يقع فيه القاع المزدوج. ركز على صفات منزلك الجيدة من أجل بيعها.
خطوة
إصلاح أي مشكلة المناطق. تميل تكلفة الشراء المنخفضة للعرض المزدوج مقارنةً بالمنزل المصنوع بالعصا إلى أن البناة استخدموا مواد أقل جودة. قد يواجه المنزل الصغير نسبيًا بالفعل مشكلات مثل البقع الضعيفة في الأرض أو تغير اللون في أسطح الطاولات. لا المشتري يريد التعامل مع هذه المشاكل. اجعل منزلك جاهزًا.
خطوة
تسليط الضوء على صفات منزلك الجيدة. كل منزل مزدوج واسعة لديه الخصائص التي يمكن أن تجعلها جذابة للمشتري. على سبيل المثال ، قد يكون في حديقة بها أقل إيجار في المدينة ، أو قد يكون موجودًا في حي مدرسة مرغوب فيه أو قد يكون على أرضه الخاصة بدلاً من حديقة. جلب هذه الصفات إلى انتباه المشترين المحتملين.
خطوة
استئجار وكيل عقاري متخصص في مبيعات المنازل المتنقلة. ليس كل الوكلاء العقاريين سيأخذون منزلاً متنقلاً لأنك لا تملك الأرض التي عليها. ومع ذلك ، هناك بعض الذين يبيعونها مقابل عمولة وتسويق المنزل لك.
خطوة
سعر المنزل على أساس القيمة السوقية. عندما لا تزال مدينًا بالمال في المنزل ، فقد تحاول بيعه بسعر نقطة يتيح لك سداد رصيد القرض الخاص بك. إذا كان هذا أعلى من المعدل الحالي للمنازل المزدوجة العريضة في منطقتك ، فستجد صعوبة في بيعها. بحث في أسعار مزدوجة أخرى واسعة للبيع في الحديقة الخاصة بك أو المدينة وسعر منزلك وفقا لذلك.
خطوة
النظر في تمويل المالك. قد يواجه المشترون وقتًا عصيبًا بشكل خاص في الحصول على رهن لمنزل متنقل مستخدم ، مما قد يمنعهم من شراء منزلك. إذا لم تكن بحاجة إلى المال مقدمًا ، فإن تقديم التمويل للمشتري يمكن أن يسمح لك بجني أموال الفائدة وكذلك سعر الشراء ، على الرغم من وجود خطر من عدم متابعة المشتري من خلال إجراء الدفعات. إذا ذهبت في هذا الطريق ، فتأكد من تعيين محام للتعامل مع الأوراق.