جدول المحتويات:
الأسباب التي تجعل أصحاب المنازل قد يختارون شراء عقار مشترك بدلاً من التملك الحر. قد يختار الأشخاص الذين يتقاعدون أو يتقلص عددهم حجم الشقة المخصصة للامتيازات المتمثلة في القدرة على ترك إزالة الثلوج وقطع الحشائش وصيانة العناصر الخارجية لشخص آخر. يمكن للمشترين الصغار لأول مرة اختيار هذا الخيار لأن الشقق قد يكون لها سعر شراء أرخص ، وعندما لا يكون لديك قدم على سلم الممتلكات ، قد لا تكون مؤهلاً للحصول على رهن عقاري أعلى.
مهما كانت الأسباب ، عند اتخاذ هذا القرار أصحاب المنازل في حاجة إلى النظر في تكلفة تلك الرسوم الشقة الشهرية. بالضبط ما الذي يحصل عليه السكان لاستثمارهم المستمر في المجتمع وما هي السياسات المعمول بها للسيطرة على الزيادات في هذه الرسوم؟
عند شراء عقار الشقة ، فأنت ملزم بالانضمام إلى "جمعية أصحاب المنازل" في المجتمع أو HOA. ستدفع الرسوم التي يحددها مكتب القرن الإفريقي مقابل تكاليف العناصر المشتركة ، وقد تشمل أيضًا وسائل الراحة أو الخدمات المحددة وفقًا لنوع الممتلكات التي تشتريها. يمكن أن يتراوح سعرها من بضع مئات من الدولارات إلى 500 دولار أو أكثر في المناطق الحضرية.
يمكن أن تزيد هذه التكاليف بما يكفي لشراء منزل الأحلام هذا كملك حر بعد كل شيء ، لذلك إذا كنت مهتمًا فقط بمعيشة الشقة كممارسة لتوفير المال ، فسوف يتعين عليك أداء رياضياتك بعناية - والتأكد من أنه القرار الصحيح بالنسبة لك ولعائلتك.
عادة ما يكون لدى HOA صندوق احتياطي لتغطية الإصلاحات الرئيسية أو لتمويل التحسينات على المجتمع أو المبنى ، ومع ذلك ، إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال في الصندوق الاحتياطي لتغطية تكلفة الإصلاح أو الخدمة الأساسية ، فقد يُطلب من مالكي المنازل المساهمة دفعة لمرة واحدة تسمى "تقييم خاص".
ستتاح لك الفرصة للمشاركة وإسماع صوتك في مجموعة متنوعة من اجتماعات وأحداث القرن الإفريقي ، ولكن على الأغلب ، عليك الالتزام بمجموعة من القواعد المفروضة على جميع المقيمين. ستغطي هذه القواعد قيود مواقف السيارات وقواعد الإضافات والتحسينات في منزلك وحتى اللون الذي ترسمه على باب منزلك.
رسوم القرن الأفريقي المشتركة
غالبًا ما تشمل الرسوم في المنازل الريفية:
- صيانة وصيانة الهياكل الخارجية مثل الأسطح والنوافذ والأبواب
- المناظر الطبيعية في المناطق العامة
- صيانة ملعب للأطفال
- إزالة الثلوج / قطع العشب
في مباني الشقق ، يمكن أن تغطي الرسوم النفقات المتعلقة بـ:
- المصاعد
- حوض سباحة
- مراكز اللياقة البدنية.
- المدرجات سقف
- غرف الحفلات
- جماعات الضغط والباحات
من الضروري أن يدرس أي شخص يفكر في شراء الشقة والانضمام إلى القرن الإفريقي بدقة الاتفاق وتوعية أنفسهم بالضبط ما هي التكاليف التي يتم تغطيتها ، متى ستحدث الزيادات وما سيبدو العبء المالي الكلي.
كوندو ليفينج يمكن أن توفر راحة البال ، وسيتم دائمًا الحفاظ على العناصر المشتركة في مجتمعك جيدًا ولا داعي للقلق بشأن ساحة الفوضى التي يعيشها أحد الجيران مما يؤدي إلى انخفاض قيمة الحي. ومع ذلك ، يمكن أن تزداد الرسوم مع قليل من الإشعار ، ويتعين على مالكي المنازل أن يدفعوا لهم أو قد يواجهوا دعاوى قضائية ، وكجزء من هذا المجتمع ، سيكون لديك قدر أقل من الاستقلال الذاتي عن شكل منزلك وتطويره في المستقبل.
كما هو الحال مع أي قرار مالي كبير ، قم بأداء واجبك وكن على اطلاع.