جدول المحتويات:
يوجد في New Jersey العديد من برامج المساعدة على الاستئجار لمساعدة الأشخاص الذين لم يتمكنوا من تحمل تكاليف الإقامة. وتشمل هذه البرامج التي تقدم المساعدات مبسطة إذا كنت في خطر التعرض للطرد. ولدى نيوجيرسي أيضًا برنامج لدعم الإيجار يشبه قسائم اختيار الإسكان في القسم 8 الفيدرالي. يمكن للأسر المعيشية في برنامج القسم 8 الفيدرالي الحصول على مساعدة إضافية في الإيجار في نيو جيرسي إذا وافقوا على المشاركة في برنامج مصمم لمساعدة العائلات في الحصول على المساعدة.
إرشادات الدخل
وتستند برامج المساعدة في الإيجار في المقام الأول على دخل الأسرة. يتم نشر المعايير الفيدرالية لحدود الدخل المنخفضة والمنخفضة والمعتدلة سنويًا من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية. تنشر ولاية نيو جيرسي حدود الدخل الخاصة بها ، والتي يتم تفصيلها حسب المنطقة والمقاطعة.
يحدد دليل نيوجيرزي للسكن الميسور فئات الأسر المعيشية على النحو التالي ، مع الإشارة إلى متوسط دخل الأسرة بالمقاطعة:
- دخل منخفض جدا هو 30 في المئة أو أقل من متوسط دخل الأسرة
- دخل منخفض هو 50 في المائة أو أقل من متوسط دخل الأسرة
- دخل معتدل 80 في المائة أو أقل من متوسط دخل الأسرة
في نيو جيرسي ، تتبع بعض برامج المساعدة الإسكانية إرشادات دخل الدولة. البعض الآخر ، مثل قسائم القسم 8 ، يتبع الجداول الفيدرالية.
البقاء في منزلك: منع التشرد
يوفر برنامج منع التشرد في نيو جيرسي المساعدة لأولئك الذين يواجهون الإخلاء بسبب عدم دفع الإيجار أو مدفوعات الرهن العقاري المستحقة. للتأهل كمستأجر ، يجب عليك:
- الحصول على دخل متوسط أو أقل
- تلقيت استدعاء أو شكوى للإخلاء
- استنفدت الموارد المالية الأخرى
- ليس لديك قرض مؤجل مع برنامج منع التشرد ، وليس لديهم تاريخ من الاحتيال في البرامج الحكومية
- لم تتلق معادلة معادلة
- من المحتمل أن تدفع تكاليف المأوى بعد انتهاء المساعدة
- واجهت المشقة التي أدت إلى عدم القدرة على دفع تكاليف السكن
- لقد عشت في وحدتك المستأجرة قبل ثلاثة أشهر على الأقل من الوقوع في المتأخرات
تتوفر قائمة بالمنظمات والأفراد الذين يمكن الاتصال بهم في مقاطعتك حول برنامج منع التشرد على موقع ولاية نيو جيرسي الإلكتروني.
برنامج مساعدة الدولة للتأجير
يشبه برنامج المساعدة في الإيجار لولاية نيوجيرسي قسيمة القسم 8 الفيدرالية. يوفر إعانة إيجار للأسر ذات الدخل المنخفض أو المنخفض للغاية. يقتصر الأشخاص الذين يتلقون إعانة برنامج العمل دون الإقليمي على خمس سنوات في البرنامج ، إلا إذا كانوا كبار السن أو معاقين. في هذه الحالة ، يكون وقت البرنامج غير محدود.
عندما تتاح إعانة قسيمة اختيار الإسكان الفيدرالية بموجب المادة 8 ، ستتوقف الأسرة عن تلقي برنامج إعادة التأهيل المجتمعي.
بموجب القانون ، يجب أن يكون 75 في المائة من المشاركين في البرنامج من ذوي الدخل المنخفض للغاية ولا يمكن أن يتجاوز الـ 25 في المائة الباقية 40 في المائة من حدود الدخل المنخفض بناءً على إرشادات HUD.
القسم 8 قسائم اختيار السكن
يوفر HUD التمويل لدعم الإيجار لعائلات ولاية نيو جيرسي. يتم دفع قسائم القسم 8 مباشرة إلى المالك ، ويدفع المستأجر أي فرق. لتكون مؤهلة ، يجب أن تكون الأسر ذات الدخل المنخفض أو المنخفض للغاية.
لا يجب استخدام القسائم في الإسكان المدعوم. على الرغم من أن المستأجرين يمكنهم اختيار المكان الذي سيعيشون فيه ، إلا أنه يجب تلبية العديد من الشروط للتأهل للحصول على تمويل القسم 8.
- يجب على وكالة الإسكان العام المحلية فحص وحدة الإيجار للتأكد من أنها تفي بمعايير الصحة والسلامة.
- يجب على PHA تحديد الإيجار معقول.
- يجب على المستأجر توقيع عقد إيجار لمدة عام.
بموجب برنامج الاكتفاء الذاتي العائلي في نيوجيرسي ، يتم تقديم مزيد من المساعدة للتأجير للأشخاص الذين يستخدمون قسائم القسم 8 إذا شاركوا في برامج التدريب على العمل والتعليم والخدمة الاجتماعية.