ما مقدار الائتمان الذي تحتاجه لاستئجار شقة؟

إن العثور على شقة مناسبة سيتطلب درجة ائتمان لائقة إلى حد ما. معرفة ما هو موجود في تقرير الائتمان الخاص بك يمكن أن يكون مفيدًا عند التقدم بطلب لاستئجار شقة.

أصحاب القطاع الخاص

يتم استئجار بعض الشقق من قبل مالكيها الأفراد بدلاً من شركة لإدارة العقارات. مع هذه الأنواع من الملاك ، لا يتعين عليك التركيز على درجة الائتمان الخاصة بك بقدر ما تفعل مع شركة تأجير فعلية. ومع ذلك ، فإن الحصول على وظيفة مستقرة ودخل لائق - على الأقل دخل شهري من ثلاثة أضعاف الإيجار - أمر لا بد منه. مع هذه الأنواع من الملاك ، يجب عليك الانتباه إلى عدة أشياء. واحد هو نوع الشقة التي ستعيش فيها. هل ستكون لائقة وآمنة؟ أيضًا ، هل سيكون المالك موثوقًا به ، أم أنه سيتقاضى إيجارًا مرتفعًا ، مع العلم أنك قد تخشى أن ترفض درجة الائتمان الخاصة بك طلب الإيجار الخاص بك؟

مستوى الرصيد

درجة الائتمان التي تحتاجها لاستئجار شقة هي وفقًا لتقدير المالك. ترغب الأغلبية في الحصول على درجة 620 ، لكن بعض الملاك سيصلون إلى 540 - مرة أخرى ، كل هذا يتوقف على المالك. في حالة قيام المالك بالاستثناء ، فقد تتقاضى وديعة أعلى للسماح لطلباتك بالمرور.

تاريخ الرصيد

عندما يسحب المالك تقرير الائتمان الخاص بك ، فإنه لا يتحقق فقط من درجة الائتمان الخاصة بك ولكن يتطلع أيضا لمعرفة ما هو على الائتمان الخاصة بك. في بعض الأحيان يكون للناس درجات ائتمانية منخفضة لأنهم تجاوزوا حدودهم. هذا يعني أنهم تلقوا الحد الأقصى لمبلغ الائتمان الذي يمكنهم سداده بناءً على دخلهم المعلن. في هذه الحالات ، سيقوم المالك بالتحقق لمعرفة ما إذا كان لديك أرصدة سلبية أو إيجابية في تقرير الائتمان الخاصة بك. إذا كانت حساباتك في وضع جيد ، فسيقوم المالك بالاستثناء إذا كان دخلك الشهري يصل إلى مستوى معاييره.

عقود الإيجار والإخلاء السابقة

مسألة هامة أخرى تتعلق الائتمان الخاصة بك عند استئجار شقة هي عقود الإيجار السابقة. ليس من الجيد أبدًا إنهاء عقد الإيجار ، لأن ذلك سينعكس على تقرير الائتمان الخاص بك. لا يحب أي مالك رؤية ذلك ، لأنه سيشعر بأنه بإمكانك التغلب عليه أيضًا. من الجيد أن تستمر في عقد الإيجار الحالي. في حالة احتياجك لكسر عقد إيجار ، ستحتاج إلى سبب وجيه للعذر للقيام بذلك. الإخلاء ليس عذرًا ، وسوف يعود ليطاردك عندما تذهب للتقدم بطلب للحصول على شقة.

محدودة أو لا الائتمان التاريخ

إذا لم يكن لديك أي رصيد ، فقد يكون ذلك مشكلة عند استئجار شقة. قد ترغب في الحصول على بطاقة ائتمان ، أو فتح حساب من نوع ما ، فقط حتى تتمكن من بدء ملف الائتمان لنفسك. كن حذرًا جدًا عند القيام بذلك لأنك لا تريد الإضرار بائتمانك. عندما يبدأ الأشخاص في التقدم بطلب للحصول على ائتمان ، سيتم اعتماد أولئك الذين لديهم تاريخ ائتماني محدود أو معدومون مسبقًا للحصول على العديد من خطوط الائتمان. لا تبالغ في نفسك ، أو تعمق كثيرًا. إذا كان الأمر كذلك ، فقد يؤثر ذلك على فرصك في الحصول على عقد إيجار الشقة الذي قد تحتاجه أو تحتاجه في المستقبل.