ما هي النية لبيع الرسالة؟

في بعض الحالات ، قد ترغب في الحصول على بعض الأدلة على قيام شخص آخر بشراء شيء منك أو أنه على استعداد للبيع. لا تُفضل الاتفاقات الشفوية لأن الناس يمكنهم بسهولة دحضها ، ومع ذلك قد لا تكون مستعدًا للدخول في عقد كامل. هذا هو المكان الذي يأتي فيه خطاب نوايا البيع.

فريف

خطاب النية للبيع هو مستند رسمي يعبر عن نية الشخص لتصفية أحد الأصول. قد يكون الأصل أي شيء ذي قيمة يمكن استبداله ، بما في ذلك نشاط تجاري بأكمله. لا يوجد حد أدنى للقيمة المطلوبة لرسالة نية البيع.

غرض

الغرض من خطاب النوايا للبيع هو تحديد الشروط الأساسية لمعاملة المبيعات. لا تلزم الأطراف بإتمام عملية البيع ، ولكنها تعبر عن الرغبة في حدوث البيع بطريقة معينة. بمجرد أن يفهم الطرفان الشروط التي بموجبها يتخلى البائع عن الأصل ، يشرع في إبرام عقد مبيعات رسمي. خطاب النوايا هو وسيلة للتوضيح الرسمي.

الوضع القانوني

من الناحية الفنية ، ليس خطاب نوايا البيع عقدًا ملزمًا قانونيًا. في الحقيقة ، يستخدم الناس هذه الحروف على وجه التحديد لأنهم يريدون توضيح شروط المبيعات كتابةً بشكل غير رسمي. ومع ذلك ، فإن خطابات النوايا تصبح أحيانًا معقدة نظرًا لأن الذين يكتبونها يشتملون على بنود قد تفسرها المحاكم باعتبارها ملزمة قانونًا. تعتمد الطبيعة الملزمة للعقد على كيفية صياغتها.

فوائد

إن الحصول على خطاب نوايا البيع مفيد لكل من البائع والمشتري لأن الخطاب يمثل دليلًا على وجود "اتفاق على الاتفاق" - أي أنه يثبت حدوث معاملة مستقبلية وأن الطرفين سيحدثان. توصلت ، بحسن نية ، إلى مجموعة من شروط البيع. يمكن للرسالة تقديم شعور بالالتزام لكلا الطرفين لمتابعة عملية البيع. توفر خطابات النوايا أيضًا أساسًا لعقد المبيعات الرسمي ؛ من خلال طرح الشروط الأساسية ، يعرف الطرفان مسبقًا التفاصيل التي سيحتاجون إلى معالجتها لاحقًا ، وما هي غالبية محتوى العقد.

سلبيات

العيب الرئيسي لخطاب نية البيع هو أنه لا يضمن أن المشتري سيتلقى الأصل ، أو أن البائع سيتلقى الدفع. يمكن لأي من الطرفين الابتعاد عن الصفقة وترك الطرف الآخر مرتفعًا وجافًا ، ما لم ينص العقد صراحةً على أن الرسالة ملزمة أو صيغت بطريقة أخرى بحيث تتمسك المحاكم بالالتزام. كما أشارت مجلة News Digest للأطباء ، يمكن لخطاب النوايا أن يمنع كل من البائع والمشتري من استكشاف الخيارات الأخرى عبر جمل "no shop". إذا وقع البيع ، يضيع الوقت. هناك احتمال لانتهاكات السرية. أخيرًا ، قد تصبح الأطراف مركّزة جدًا على الشروط ، مما يجعلها خارج نطاقها كما لو كانت شروط العقد كاملة. هذا ليس ضروريًا لأن خطاب النوايا يهدف فقط إلى تلخيص الاتفاق الذي تم التوصل إليه ؛ التركيز على الشروط عن كثب يمكن أن يسحب العطاء وقبول الرسالة.