جدول المحتويات:
PTI هي اختصار للدفع إلى الدخل ، ويمكن حسابها بسهولة تامة. يتم التعبير عنها كنسبة مئوية ، وتنطبق على الدفعة الشهرية الجديدة (والتي تشمل الضريبة الرئيسية والفوائد وجميع الضرائب المطبقة) على القرض المطلوب. يتم استخدامه من قبل المقرضين للمساعدة في تحديد ما إذا كانت الدفعة الجديدة سوف تنسجم مع ميزانيتك الحالية. يتم تحديد PTI من خلال جمع المعلومات حول القرض المتوقع ، وكذلك المحاسبة الدقيقة لدخلك الشهري. معرفة PTI الخاصة بك أمر بالغ الأهمية في تحديد احتمال منح الائتمان لرهن عقاري أو أي نوع آخر من القروض. وفقا للهيئة الاتحادية للإسكان ، يتم تعيين PTI للحصول على قروض الرهن العقاري التقليدية بحد أقصى 29 في المئة. تختلف حدود PTI لأنواع أخرى من القروض حسب مبلغ القرض.
خطوة
اكتب الدفعة الشهرية لقرضك المتوقع.
خطوة
حساب إجمالي الدخل الشهري الإجمالي. تتمثل إحدى طرق القيام بذلك في أخذ راتبك السنوي الإجمالي وتقسيمه على 12. والطريقة الأخرى هي أخذ دخلك الإجمالي الحالي حاليًا وتقسيمه على فترة الدفع النهائية كما هو موضح بالأشهر. يمكن العثور على هذه المعلومات على أحدث كعب الراتب. على سبيل المثال ، إذا كان دخلك السنوي هو 35000 دولار لفترة الدفع التي تنتهي في 15 يوليو 2010 ، فسيكون الحساب 35000 دولار مقسومًا على 7.5 شهرًا ، أي ما يعادل 4666 دولارًا.
خطوة
اكتب دخلك الشهري الإجمالي إلى جانب الدفعة الجديدة المتوقعة.
خطوة
احسب PTI بقسمة الدفعة الشهرية المتوقعة على إجمالي الدخل الشهري. ستكون النتيجة عدد عشري أقل من 1. على سبيل المثال ، إذا كان دخلك الشهري الإجمالي هو 5000 دولار ، وكانت الدفعة الجديدة المتوقعة هي 426 دولارًا ، فإن PTI سيكون 0.09 أو 9 بالمائة.