جدول المحتويات:
قد تكون الأموال الزائدة مباشرة تحت قدميك. إذا كنت لا تستخدم الطابق السفلي الخاص بك ، فإن استئجاره يمكن أن يوفر مصدر دخل ثابتًا. قبل أن تصبح مالكًا ، تحقق من قوانين تقسيم المناطق المحلية ولوائح التأجير للتأكد من قيامك بذلك بشكل قانوني.
إنشاء مساحة دعوة
الحفاظ على الجدران محايدة لجذب مجموعة واسعة من المستأجرين. نظرًا لأن الأقبية تفتقر غالبًا إلى الضوء الطبيعي ، قم بتثبيت إضاءة إبداعية لتجعلها تشعر بالدفء والجاذبية. استخدم مزيجًا من الإضاءة المحيطة والمهمة واللكنة. من المهم أيضًا ضمان حصولك على القوة الكهربائية الصحيحة في مصابيحك وتركيباتك. HGTV.com توصي 100 واط لكل 50 قدم مربع.
رفع حجم المنافسة
قبل سرد الطابق السفلي الخاص بك ، حدد نطاق المنافسة. على الرغم من أنه قد يكون لديك عدد معين في الاعتبار ، إلا أنك لا ترغب في المبالغة في تقدير قيمة الإيجارات أو التقليل من قيمتها. يتغير السوق باستمرار ، لذا تحقق من ما يتقاضاه ملاك العقارات الآخرون مقابل إيجارات الطابق السفلي القابلة للمقارنة. ابحث في الإعلانات المبوبة المحلية والإعلانات المبوبة الافتراضية. تحقق لوحات الإعلانات والشبكات الاجتماعية ومكاتب الإسكان الكلية.
الامتثال لرموز المدينة
قد تحتوي مدينتك على بعض الرموز التي يجب عليك الالتزام بها قبل استئجار الطابق السفلي. تتناول الرموز عمومًا ارتفاع السقف وعمق الأرض والإضاءة والتهوية والتدفئة والكهرباء والسباكة. على سبيل المثال ، في مدينة نيويورك ، يبلغ الحد الأدنى لارتفاع السقف 7 أقدام ، ويجب أن تحتوي كل غرفة على نافذة. يجب أن تكون جميع الجدران مقاومة للماء. قبل التجديد ، تحقق من قسم الإسكان في ولايتك لمعرفة المتطلبات المحددة. إذا كنت تستأجر قبوًا لا يصل إلى مستوى الكود ، فقد تواجه غرامات وغرامات حتى تفي بالمعايير.
الحصول على تصاريح
سحب التصاريح عند الاقتضاء لإجراء تعديلات على الطابق السفلي الخاص بك للتأكد من أنك تصل إلى رمز. تتطلب التغييرات الكهربائية والسباكة والهيكلية تصريحًا قبل بدء العمل. التغييرات البسيطة مثل تركيب أرضيات جديدة أو إضافة خزانة أو طلاء أو إصلاح الجدار الجاف لا تحتاج إلى تصريح. تؤدي إضافة مدخل أو حمام أو مطبخ إلى حدوث تغيير هيكلي ويحتاج إلى تصريح. بالنسبة إلى التغييرات الرئيسية ، قد تحتاج إلى تقديم رسم بناء يوضح تعديلات الطابق السفلي المخطط لها.
إبلاغ شركة التأمين الخاصة بك
عند استئجار الطابق السفلي الخاص بك ، فأنت المالك. لا تحتاج بالضرورة إلى بوليصة تأمين منفصلة إذا لم يكن لديك أكثر من مستأجرين. ومع ذلك ، من الحكمة زيادة التغطية لتعكس زيادة المسؤولية. يوصي Bankrate.com برفع حدود مسؤولية تأمين منزلك إلى ما لا يقل عن 500000 دولار وشراء بوليصة شاملة بمبلغ إضافي قدره 1 مليون دولار.