جدول المحتويات:
تعد خدمة الإدراج المتعدد (MLS) بمثابة قاعدة بيانات عن العقارات المعروضة للبيع في منطقة معينة. لكل عقار مدرج رقم تعريف فريد ، ويمكن الوصول إلى تفاصيل العقار عن طريق وكلاء العقارات الآخرين ومستخدمي المواقع العقارية التي تبحث في قاعدة بيانات MLS. لذلك ، إذا كنت تحاول بيع منزلك ، فإن إدراجه برقم MLS له فوائد كبيرة.
خطوة
حدد ما إذا كنت تريد إدراج منزلك مع وكيل عقاري أو شركة MLS ذات الرسوم الثابتة. إدراج منزل في MLS يتطلب عضوية مدفوعة. لا يتم قبول العقارات المعروضة للبيع من قبل المالك أو FSBOs. سيسمح لك العمل مع وكيل بإضافة منزلك إلى قاعدة بيانات MLS ، على الرغم من أنه سيتعين عليك دفع هذا الشخص عمولة على البيع.
خطوة
قم بتجميع قائمة بالشركات ذات الرسوم الثابتة في منطقتك إذا كنت تفضل عدم سرد منزلك مع وكيل عقاري. ستقوم هذه الشركات بإدراج منزلك على نظام MLS مقابل رسم ثابت ، بدلاً من العمولة بناءً على سعر بيع المنزل.
خطوة
مقارنة الأسعار والخدمات. عند استخدام خدمة ذات رسوم ثابتة ، قد تكون مسؤولاً عن إظهار منزلك والتفاوض مع مقدمي العروض ، وهي أشياء يتعامل معها الوكيل العقاري عادةً. أنت أيضًا مسؤول عن دفع عمولة وكيل المشتري إذا وجدك المشتري من خلال وكيل عقاري. قد تطلب منك بعض الشركات دفع رسوم واحدة ، بينما تتقاضى شركات أخرى رسومًا شهرية طالما أن المنزل مدرج.
خطوة
اتصل بالشركة التي ترغب في استخدامها وتزويدهم بالمعلومات اللازمة. التقاط صور جذابة من منزلك وكتابة وصف مفصل. بعد إنشاء قائمتك برقم معين ، ستكون متاحة لوكلاء العقارات على الفور.