جدول المحتويات:
قد يكون تلقي تقييم خاصية جديد في البريد مفاجأة غير مرحب بها ، خاصة إذا كانت النتيجة زيادة في الضرائب. على الجانب الآخر ، ومع ذلك ، فإن التقييم الأعلى لقيمة الممتلكات الخاصة بك يعني أن الاستثمار الأساسي لعائلتك قد قدر. نظرًا لأن العقار الذي تملكه هو على الأرجح أحد أكثر الأصول قيمة ، فقد تكون قدرتك على فهم الاختصارات في نموذج التقييم حاسمة في الإدارة الحكيمة لاستثماراتك.
الاختصارات أسفل الخط
على الرغم من أن بيانات التقييم قد تبدو مختلفة من مقاطعة إلى مقاطعة ، يمكنك تحديد موقع البيانات الأولية بسرعة من خلال البحث عن اختصارات عالمية محددة لأرقام السطر السفلي. إذا كنت تملك أكثر من خاصية واحدة ، فحدد موقع "APN" أو رقم الطرد الخاص بالمقرر ، لفك تشفير الخاصية التي يشير إليها التقييم. يجب أن يكون رقم APN هو نفسه رقم الطرود على خريطة مقاطعة بلات ، وقد يتم ذكره أيضًا في سندك العقاري ، على الرغم من أن هذا لا يمثل الوصف القانوني لممتلكاتك. للعثور على القيمة المقدرة للممتلكات الخاصة بك ، ابحث عن الإدخال ضمن "الأرض". ستكون قيمة أي تحسينات من صنع الإنسان على الأرض العارية ، مثل منزلك ، أو سياج أو مناظر طبيعية ، تحت عنوان "Imprv" ، وهذا يعني التحسينات.
اختصارات الممتلكات
إذا كان تقييمك الجديد أعلى أو أقل بشكل ملحوظ من القيمة المقدرة مسبقًا للممتلكات الخاصة بك ، فقد تحتاج إلى التحقق من بعض المعلمات الرئيسية. إذا كان لديك طرد كبير ، فتحقق من أن التقييم يعكس الحجم الصحيح من خلال الرجوع إلى إدخال "Acg" لمعرفة المساحة. إذا كانت الممتلكات الخاصة بك تندرج ضمن فئة الضريبة الخاصة التي تؤثر على معدل الضريبة الخاص بك ، تحقق من ذلك من خلال البحث عن اختصارات مثل "Wd Lnd" للغابات أو "Ag" للزراعة. بالنسبة لعقار استثماري ، تحقق من أنه تم تصنيفه بشكل صحيح على أنه "Ind" لأغراض صناعية أو "UD" لغير المطورين ، حسب الاقتضاء ، لأن التصنيف الصحيح يمكن أن يؤثر على معدل الضريبة.
بناء الاختصارات
سيحتوي تقييم البناء الجديد على التفاصيل التي تساعد مقيم المقاطعة على تحديد قيمة التحسينات العقارية. قد يكون الانتقال إلى هذا المستند للتأكد من دقة الحقائق أمرًا حاسمًا في التقييمات المستقبلية التي تستند إلى هذه البيانات الأولية. بالنسبة للسكن الحالي ، يمكنك عرض بطاقة سجل الممتلكات الخاصة بك في مكتب المقيم للتأكد من دقة المعلومات. تأكد من أن مواد البناء مدرجة بدقة ، مثل "Br" للبناء ، أو "Art br" لواجهة من الطوب المصطنع. إذا كان "Rfg" الخاص بك - السقف - هو "شركات" ، أو مركب ، فتأكد من عدم تقييمه على أنه "Met" أو معدن. إذا كانت أساس منزلك ، أو "Fdtn" ، عبارة عن خرسانة مسلحة ، أو "Rein Conc" ، فتأكد من عدم تسجيلها كـ "CB" أو كتلة خرسانية. في حين أن هذه العناصر قد تبدو تفاصيل غير مهمة ، يمكن لكل إدخال إضافة أو طرح من القيمة المقدرة لمنزلك.
حساب الضريبة
لتحديد ضرائب الممتلكات السنوية الخاصة بك ، يقوم مُقيِّم المقاطعة بمضاعفة القيمة المقدرة الخاضعة للضريبة للممتلكات وفقًا لمعدل الضريبة في موقعك. بالإضافة إلى ذلك ، ستؤثر العوامل ، مثل فئة ضريبة العقار ، على معدل الضريبة. على سبيل المثال ، في مدينة نيويورك ، يتعرف المقيم على أربع فئات عقارات: العقارات السكنية التي تصل إلى ثلاث وحدات ؛ جميع الممتلكات السكنية الأخرى ، بما في ذلك الشقق الخاصة والتعاونيات ؛ الممتلكات مع المعدات المملوكة من قبل المرافق العامة ؛ الملكية التجارية والصناعية. ستدرج وثيقة التقييم المقابلة الفئة الصحيحة بالأرقام 1-4.