سمسار عقارات قائمة التحقق

في سوق العقارات الصعب ، يقوم العديد من الوكلاء ببذل قصارى جهدهم لإغلاق قائمة. يمكن أن يساعد استخدام قائمة التحقق من قوائم الوكلاء العقاريين في الحفاظ على صدارة لعبتهم والحفاظ على كل قائمة منفصلة عن الآخرين. يمكن أن تكون قائمة المراجعة أيضًا نقطة بيع عند الاجتماع مع البائعين المحتملين ، حيث توضح لهم مهاراتك في التفاني والتنظيم التي سيتم استخدامها في بيع ممتلكاتهم.

قائمة المعلومات

سوف يتكون الجزء الأول من قائمة التحقق من سمسار عقارات من المعلومات حول العقار. سيشمل هذا اسم البائع ، إلى جانب عنوان العقار وعنوان البائع البريدي وأرقام الهواتف وعناوين البريد الإلكتروني. هذا هو أيضًا المكان الذي سيتم فيه سرد رقم الامتيازات والرهون البحرية للعقار بمجرد قيام السمسار بتأمين العمل من البائع. ستتضمن معلومات الإدراج أيضًا قائمة مرجعية بالأشياء اللازمة بما في ذلك اتفاقية الإدراج وإفصاح البائع والأشياء التي يجب القيام بها ، بما في ذلك سرد العقار في نظام MLS وعمل نسخ من مفاتيح العقار.

معلومات الملكية

بعد الحصول على المعلومات اللازمة حول القائمة ، سيحتاج سمسار عقارات إلى جمع معلومات محددة حول العقار الذي ستبيعه. وسيشمل ذلك مساحة المنزل ، وعدد غرف النوم والحمامات ، وأية وسائل راحة خارجية مثل المسبح أو المرآب. سيحصل السمسار أيضًا على معلومات حول الضرائب على العقار ، ويؤكد الملكية مع المقاطعة ويجمع معلومات حول المرافق في العقار. بالإضافة إلى ذلك ، سوف يلاحظ سمسار العقارات ما إذا كانت الممتلكات في منطقة الفيضان ، وإذا كان هناك مصدر تدفئة دائم وإذا كان هناك نسخة من مسح الأراضي المتاحة.

المعلومات التسويقية

بمجرد حصول سمسار عقارات على قائمة وجمع كل المعلومات المطلوبة ، ستبدأ بعد ذلك خطة التسويق الخاصة بها للعقار. وسيشمل ذلك إرسال المعلومات إلى أصحاب العقارات في المنطقة الذين قد يكون لديهم مشترين مهتمين بالعقار ، وترتيب مواعيد المنازل المفتوحة ووضع علامة مع الكتيبات في العقار. كما سيقوم السمسار بنشر العقار على مواقع الإدراج على الإنترنت مثل Craigslist أو موقع شخصي يعرض خصائصها. قد تختار أيضًا نشر رابط على Facebook حتى يرى جميع متابعيها القائمة الجديدة. تشمل الأفكار التسويقية الأخرى الإعلانات في الصحف والمجلات العقارية.