كيفية الحصول على تقييم المنزل منخفضة

يمثل تقييم المنزل عمومًا تقييمًا شخصيًا من شخص يحمل عادة ترخيصًا صادرًا عن الدولة لتقييم الممتلكات العقارية. لقد تلقى بعض المثمنون العقاريون إجراءات تأديبية أدت إلى تعليق أو إلغاء تراخيصهم ، غالبًا لإصدار تقييمات سخية للغاية. يخطئ المثمنون المحافظون إلى جانب الحذر لحماية تراخيصهم وقدرتهم على مواصلة العمل. بينما لا توجد قائمة رسمية للمثمنين الذين يقدمون تقييمات عقارية أعلى من المتوسط ​​أو أقل من المتوسط ​​، فمن الأرجح أن تحصل على تقييم منخفض للمنزل من المثمن المحافظ.

يمكن أن يقدم المثمن عديمي الخبرة تقديرًا منخفضًا لقيمة منزلك.

خطوة

تفضل بزيارة المصرف الذي تتعامل معه للحصول على إحالة للمثمن ، حيث تفضل العديد من البنوك استخدام المثمنين المحافظين لحماية استثماراتهم.

خطوة

اسأل وكلاء العقارات المحليين وسماسرة الرهن العقاري عن المثمنين الموصى بهم وغير الموصى بهم. اتصل بالمثمنين غير الموصى بهم للحصول على نظرة عامة عن تجربتهم.

خطوة

استئجار المثمن الذي هو قليل الخبرة وغير مألوف مع حيك. حدد المثمن الذي لا يحمل التعيينات المعترف بها في الصناعة ، مثل MAI أو SRA من معهد التقييم.

خطوة

تأجيل القيام بأي صيانة منزلية على أشياء مثل تقشير الطلاء والحطام والإصلاحات غير المكتملة قبل وصول المثمن. قد يؤثر ذلك سلبًا على قيمة منزلك وينتج عنه تقييم منخفض.