جدول المحتويات:
عند بيع أو إعادة تمويل منزلك ، قد يضع التقييم الصحيح المزيد من المال في جيبك. يوفر التقييم من قبل المثمن المرخص تقديرًا للقيمة السوقية لمنزلك. وفقًا لذلك ، فإن الحصول على تقييم لقيمة منزلك القصوى سيمكنك من الحصول على أو تطبيق أكثر الأسهم من منزلك. قبل وصول المثمن ، بذل القليل من الجهد لجعل منزلك يبدو نظيفًا وصيانته جيدًا لتلقي التقييم الأكثر فائدة.
خطوة
حدد موعدًا للتفتيش المنزلي قبل التقييم لمعرفة أي مشكلات هيكلية أو متعلقة بالسلامة يجب إصلاحها قبل التقييم. قم بإجراء أي إصلاحات ضرورية.
خطوة
اصنع قائمة مفصلة بالميزات المثيرة للإعجاب حول منزلك والتي تجعلها أكثر قيمة. قم بتضمين ترقيات قمت بها ، مثل إعادة تشكيل المطبخ ، والنوافذ الجديدة ، والمناظر الطبيعية باهظة الثمن أو فوائد موقع منزلك. أعط القائمة إلى المثمن للمساعدة في زيادة قيمة تقييم منزلك.
خطوة
إجراء الصيانة إلى الفناء والممتلكات الخاصة بك لجعله أنيق. جز العشب ، وقم بقص محيط العشب الخاص بك ، وقم بتقليص الشجيرات والأشجار ، وسحب الحشائش ، وزهور النباتات واكتسح الرصيف والممر. أشعل النار يترك وإزالة الحطام من المناظر الطبيعية الخاصة بك.
خطوة
لمس الطلاء الخارجي ، وشاشات إصلاح النوافذ وإصلاح أي عيوب بسيطة مثل الأبواب صارخ أو مفصلات فضفاضة.
خطوة
تخلص من الفوضى الخارجية ، بما في ذلك الألعاب والدراجات وخراطيم الحدائق والأدوات والعناصر الخارجية.
خطوة
ضع سجادة ترحيب جديدة عند الباب الأمامي وقم بتعليق نبات محفوظ بوعاء من خطاف بالقرب من الجزء الأمامي من المنزل لإنشاء مظهر جذاب.
خطوة
استبدل السجاد والأرضيات القديمة إذا كانت إما تلبس. إعادة طلاء الجدران الداخلية لجعلها نظيفة وجذابة. شنق أغطية نوافذ جديدة على النوافذ.
خطوة
قم بإزالة جميع الأشياء غير الضرورية من داخل المنزل. امسح الفوضى والكائنات من الجداول والأرفف وأسطح الطاولات لجعلها تبدو نظيفة ومتفرقة. قم بتنظيف الخزانات وجعلها تبدو أنيقة ومنظمة. اجعل الغرف تبدو نظيفة وخالية من الفوضى ومنظمة جيدًا.
خطوة
اطلب من المقرض استئجار المثمن أو طلب توصيات للعثور على مثمن عالي الجودة. المثمنون الذين هم أعضاء في معهد التقييم الوطني لديهم أخلاقيات ومعايير متفوقة يجب اتباعها ، بالإضافة إلى متطلبات التعليم المستمر التي يجب عليهم القيام بها.
خطوة
توفير مقارنات عقارية للمثمن ، إذا أمكن ذلك. إذا كنت تعرف المنازل المماثلة في منطقتك والتي باعت بسعر مرتفع ، فقم بإعطاء هذه المعلومات إلى المثمن. قد يكون المثمن قادرًا على استخدام هذه المعلومات لصياغة تقييم ذي قيمة أعلى.
خطوة
تحقق من التقييم بعد أن يقدمه المثمن - قد تضطر إلى طلب نسختك من المقرض. تأكد من دقة المعلومات والبيانات الواردة في التقييم. إذا وجدت أي أخطاء أو تباينات ، فأبلغ المُثمن عنها واطلب من المثمن إعادة صياغة التقييم.