جدول المحتويات:
عادةً ما يكون الاسم الذي يتم إزالته من الرهن هو نتيجة لفسخ الزواج أو الشراكة المحلية. لإزالة اسم من الرهن من الناحية القانونية في كندا ، يجب عليك القيام بذلك بإذن من صاحب الرهن العقاري الآخر ومقرض الرهن العقاري الخاص بك. قد تشمل خياراتك إعادة تمويل الرهن العقاري الحالي الخاص بك لشراء الطرف الذي تتم إزالة الاسم من الرهن العقاري.
خطوة
تقرر من الذي سيبقي الممتلكات والاستمرار في سداد الرهن العقاري. الحزب في أفضل وضع مالي لعقد الرهن العقاري من تلقاء نفسه هو الخيار الأكثر حكمة.
خطوة
التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري جديد. يجب على الشخص الذي سيحتفظ بالعقار المرهون أن يتقدم بطلب للحصول على قرض جديد يعتمد على الدخل الوحيد ويوافق عليه. في حالة الطلاق ، غالبًا ما يُعتبر أي إعالة ونفقة أطفال تُدفع للشخص الذي يحتفظ بالممتلكات دخلاً يمكن المطالبة به.
خطوة
طلب خطاب الافراج. إذا تمت الموافقة على الطلب الجديد ، يمكن للشخص الذي يرغب في إزالة اسمه من الرهن طلب خطاب إطلاق من صاحب الرهن. لم تعد مسؤولة عن مدفوعات الرهن العقاري بموجب شروط اتفاقية الرهن العقاري الجديدة.
خطوة
تنفيذ الخطة "ب" ، إذا لزم الأمر. في حالة رفض طلب الرهن العقاري الجديد ، يجب أن يوافق الطرفان على بيع المنزل وسداد الرهن بالكامل. سيؤدي هذا إلى تلبية القرض المصرفي وإزالة اسم كل شخص من الرهن العقاري المدفوع بالكامل الآن.