جدول المحتويات:
بغض النظر عن مدى جاذبية العقار قد يبدو ، فإن إجراء بحث شامل أمر لا بد منه قبل التوقيع على الخط المنقط. يمكن للدائنين والحكومات والقيام بامتيازات على الممتلكات لجمع الأموال المستحقة لهم. إذا قمت بشراء عقار برهن معلق ، فقد تكون مسؤولاً عن مئات أو آلاف الدولارات من النفقات غير المتوقعة. خذ الوقت الكافي للعثور على أي امتيازات أو أحكام على العقار. لا تفترض الوكيل العقاري ، أو حتى المالك ، من المؤكد أنه لا يوجد أحد. قد يكونوا غير مدركين لامتياز جديد.
خطوة
تحديد عنوان العقار. عادة ما تكون هذه مسألة بسيطة ، ولكن ليس دائمًا. إذا لم يكن العنوان مدرجًا في صندوق بريد ، فابدأ بالعثور على اسم الشارع. تحقق من المنازل القريبة واحصل على عناوينها. لاحظ مكان وجود العقار فيما يتعلق بميزات مثل المنازل أو الشركات القريبة. ستساعد هذه المعلومات مسؤولي المقاطعة في تحديد المالك.
خطوة
تعرف على المقاطعة التي يقع فيها العقار. عادةً ما يمكنك ببساطة سؤال تاجر قريب أو الحصول على هذه المعلومات من علامة طريق. خيار آخر هو أن تسأل في أقرب مكتب بريد أو حريق / مركز للشرطة. إذا كان لديك عنوان الشارع ، يمكنك إدخاله في بحث Google والضغط على Enter. عادةً ما يتم عرض الموقع على الخريطة التي يمكنك استخدامها للعثور على المقاطعة التي يقع فيها العقار.
خطوة
اتصل بمقيم ضريبة المقاطعة ، أو كاتب مكتب التسجيل. الامتيازات والأحكام هي "مسائل تتعلق بالسجل العام" ، ويمكن أن يخبرك واحد أو أكثر من هذه المكاتب بمن يملك العقار وما إذا كان قد تم تسجيل أي امتيازات أو أحكام. تنشر العديد من الولايات القضائية هذه المعلومات الآن عبر الإنترنت ، لذلك قد تتمكن من القيام بذلك دون زيارة مكاتب المقاطعة فعليًا.
خطوة
تحقق من عدم وجود امتيازات أو أحكام قبل التوقيع على أي شيء. قم بإجراء بحث عن اللقب يتضمن التأمين على الملكية. في أكثر الأحيان ، سوف يخبرك بحث "افعل ذلك بنفسك" عن الامتيازات والأحكام عن الوضع الفعلي ، ولكن ليس دائمًا. قد تجد شركات البحث عن الملكية التي تقدم التأمين على الملكية حق امتياز أو حكم فاتك. التأمين على الملكية يعني أن شركة التأمين تتحمل مسؤولية أي امتيازات لم يعثر عليها.