جدول المحتويات:
يتم شراء أو بيع أو نقل الممتلكات العقارية مثل الأرض أو المباني المرتبطة بالأرض عن طريق سند ملكية. كثير من الناس شراء العقارات من خلال استخدام قرض الرهن العقاري الذي يأتي أيضا مع التزام قانوني لسدادها. تتمثل إحدى طرق التحويل إلى طرف آخر في الالتزام بسداد قرض الرهن العقاري في استخدام سند التجديد.
التحويلات إلى أطراف ثالثة
يمكن استخدام سند التجديد لنقل حقوق والتزامات المقترض الحالي بالرهن العقاري إلى مقترض جديد أو طرف ثالث. إذا كان لديك قرض رهن عقاري ولديك طرف آخر على استعداد لتحمله ، فتبدأ إحدى التجديدات بنقل حقوقك وواجباتك بشكل فعال إلى ذلك الشخص. سند التجديد ، أو التجديد الرسمي لتحويل قرض الرهن العقاري الخاص بك إلى آخر ، يعفيك تمامًا من أي مسؤولية عن قرضك القديم.
الأطراف في التجديد
الموافقة على عقد التجديد لتحويل التزامات قرض الرهن العقاري إلى طرف ثالث غير مضمون. في حالة قرض الرهن العقاري ، يجب على المقترض الحالي والطرف الثالث المستعدين لتولي القرض وكذلك المقرض أن يوافق الجميع على تجديد القرض. المقرضين عادة لا يوافقون على طلبات الرهن أو التجديد ، وتلك التي لديها عمليات تقديم واستعراض واعتماد خاصة بها.