جدول المحتويات:
قد يحق للأشخاص الذين يعيشون في حدائق المنازل المتنقلة حماية خاصة ضد الإخلاء علاوة على ما يحصل عليه المستأجرون في الإسكان "القياسي" عادةً. تضع كل ولاية قوانينها الخاصة ، ومع ذلك ، فإن حماية الإخلاء قد تمتد فقط لأصحاب المنازل المتنقلة بدلاً من أولئك الذين يستأجرون المنزل من مالكها أو منتزه المنزل المحمول.
قوانين المنزل المحمول بارك
تضع الولايات والمدن قوانينها الخاصة بمتنزه المنزل المحمول ، وعادة ما تكون هذه القوانين منفصلة ومميزة عن قوانين المالك والمستأجر الحالية. تتناول قوانين المتنزه المنزلي المتنقل مسائل مثل مسؤوليات كل من مالكي وموظفي المتنزه ، وكذلك الظروف التي يمكن بموجبها إخلاء جزء من المستأجر. غالبًا ما تكون قوانين إخلاء حدائق المنازل المتنقلة أكثر صرامة من قوانين المستأجرين الذين يعيشون في منازل أو مباني مستأجرة ، حيث قد يكون من الصعب جدًا نقل منزل متنقل بمجرد تثبيته في حديقة منزل متنقلة.
أصحاب مقابل المستأجرين
إذا كنت تستأجر ، بدلاً من امتلاك منزلك للجوال ، فتحقق من قانون الحدائق المنزلية في منطقتك لمعرفة ما إذا كان هذا ينطبق عليك.في بعض الأماكن ، تنطبق الحماية الخاصة التي توفرها قوانين الحدائق المنزلية المصنّعة فقط على من يملكون منازلهم المتنقلة. إذا كنت تعيش في واحدة من هذه المناطق ، فقد تتم تغطيتك فقط بموجب قانون مالك العقار في ولايتك.
أسباب الإخلاء
يمكن أن تكون أسباب الإخلاء من حديقة منزل متنقلة محدودة أكثر بكثير من أسباب الإخلاء من أنواع الإسكان الأخرى. إذا كنت تملك بيتك المحمول ، فبإمكان أصحاب الحديقة الخاصة بك عادةً إخلائك فقط إذا كنت تنتهك قواعد الحديقة بشكل متكرر أو تخفق في دفع إيجارك لفترة طويلة. هناك ظرف آخر يمكنك بموجبه إخلاءه وهو ما إذا كان مالك المتنزه يعتزم بيع المتنزه أو استخدام الأرض في مشروع أو مشروع آخر. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون مالك حديقة المنزل المحمول الخاص بك ملزماً بتجديد عقد الإيجار الخاص بك ما لم يكن بإمكانه إثبات أن لديك سجلاً من عدم دفع الإيجار أو انتهاكات قانون الحديقة.
عملية الإخلاء
غالبًا ما تمنح قوانين الحدائق المنزلية المتنقلة المستأجرين فترة طويلة من الوقت قبل إجبارهم على مغادرة منازلهم. في الحالات التي يقرر فيها مالك الحديقة التخلص من الحديقة واستخدام الأرض لأغراض أخرى ، تقدم بعض الولايات للمستأجرين إشعارًا لمدة عام قبل أن تتم عملية الإخلاء وقد تتطلب أيضًا من المالك دفع مبالغ نقدية للمستأجرين للمساعدة لهم نقل منزلهم المحمول.