جدول المحتويات:
يجب على المنفذ أو أي شخص آخر يدير العقار مراعاة عوامل مختلفة فيما يتعلق بالضرائب. تتضمن أهم هذه العوامل عندما يجب على الحوزة تقديم ضرائب على الدخل ، والتي تتطلب استخدام نموذج مصلحة الضرائب 1041. يمكن أن يؤدي عدم الإبلاغ عن ضرائب الدخل بشكل صحيح إلى فرض ضرائب على الحوزة.
متى استخدام 1041
يجب على العقار دفع ضرائب الدخل على أي دخل سنوي يزيد عن 600 دولار حصل بعد تاريخ الوفاة. في حالة وجود عقار لعدة سنوات قبل توزيع جميع أصول العقار ، يجب أن يقدم العقار في كل عام أن الدخل يحصل على 600 دولار أو أكثر. بعض المصادر المحتملة للدخل الخاضع للضريبة لعقار ما تشمل إيرادات الإيجار والإيرادات التجارية والاستثمارية. للإبلاغ عن الدخل المكتسب قبل الوفاة ، يجب على الحوزة تقديم نموذج 1040 المناسب للشخص المتوفى من اليوم الأول من السنة حتى تاريخ الوفاة.
سنة الايداع الضريبي
تبدأ سنة الضريبة العقارية في اليوم التالي لوفاة المتوفى. على سبيل المثال ، إذا توفي شخص في 20 مايو ، فسوف تغطي إقرار ضريبة الدخل الشخصي للفرد الفترة من 1 يناير إلى 20 مايو ، بينما سيغطي عائد ضريبة الدخل العقاري من 21 مايو إلى 31 ديسمبر. لم يكن لديك لرفع الضرائب من تاريخ الوفاة حتى نهاية العام. يمكن للمنفذ اختيار فترة مختلفة تنتهي في اليوم الأخير من الشهر حتى 12 شهرًا بعد وفاة المتوفى. على سبيل المثال ، إذا توفي الشخص في 20 مايو ، فإن آخر يوم يمكن للحوزة استخدامه للسنة الضريبية هو 30 أبريل من العام التالي.
الدخل مقابل ضريبة العقارات
يجب أن يفهم المسؤولون التنفيذيون وغيرهم من المشاركين في تسوية التركة أن هناك نوعين من الضرائب المحتملة التي قد تدين بها التركة. إحدى الضرائب المحتملة هي ضريبة الدخل ، والتي تتطلب من الحوزة تقديم 1041 ؛ الضريبة الأخرى التي قد تكون عليها الحوزة هي ضريبة العقارات ، والتي تتطلب شكلاً مختلفًا. ضرائب الدخل هي الضرائب المدفوعة على الدخل الذي تحصل عليه الحوزة. الضرائب العقارية هي الضرائب المدفوعة على العقارات الكبيرة ، والتي تتجاوز عادة 5 ملايين دولار للفرد أو 10 مليون دولار للزوجين.
معلومات أخرى
إذا كانت الحوزة مؤهلة لدفع ضرائب الدخل الفيدرالية ، فمن المحتمل أن تضطر لدفع ضرائب دخل الولاية أيضًا. على الرغم من أن النموذج الدقيق يختلف باختلاف الولاية ، إلا أن النموذج سيحتاج إلى معلومات مشابهة مثل النموذج 1041. كما أن العديد من الولايات لديها أيضًا ضريبة عقارية. في حين أن حساب ضرائب الدخل العقاري يمكن أن يكون معقدًا ، إلا أن هناك العديد من البرامج الضريبية التي يمكن أن تساعد في مجرد هذه العملية. يمكن لمديري العقارات استخدام خدمات محاسب أو متخصص في الضرائب لإكمال النماذج الضريبية المناسبة.