كيفية حساب MIRR (معدل العائد الداخلي المعدل) على حسابي المالي

خطوة

حدد التكلفة الأولية للاستثمار ، وعدد السنوات التي تتوقع فيها الاحتفاظ بالاستثمار ، والتدفقات النقدية السنوية للاستثمار ، ومعدل إعادة استثمارك المتوقع لتلك التدفقات النقدية. على سبيل المثال ، افترض أن تكلفة الاستثمار لمدة 5 سنوات تبلغ 10000 دولار وتدفع لك 2800 دولار في التدفق النقدي سنويًا تتوقع إعادة استثماره بمعدل 10 بالمائة من العائد.

احسب القيمة المستقبلية للتدفقات النقدية المعاد استثمارها

خطوة

إدخال "0" ثم اضغط على مفتاح "PV" في الآلة الحاسبة لإدخال القيمة الحالية. استخدم 0 بدلاً من تكلفة الاستثمار لأنه يجب عليك أولاً حساب القيمة المستقبلية لجزء التدفق النقدي من الاستثمار فقط.

خطوة

أدخل عدد سنوات فترة الانتظار. ثم اضغط على مفتاح "N". على سبيل المثال ، الإدخال "5." ثم اضغط على "N."

خطوة

إدخال معدل إعادة الاستثمار. ثم اضغط على مفتاح "I / YR". على سبيل المثال ، إدخال "0.1". ثم اضغط على مفتاح "I / YR".

خطوة

إدخال الدفع النقدي السنوي. ثم اضغط على مفتاح "PMT". على سبيل المثال ، إدخال "2800". ثم اضغط على "PMT".

خطوة

اضغط على مفتاح "FV" لحساب القيمة المستقبلية للتدفقات النقدية المعاد استثمارها في نهاية فترة الحجز. في المثال ، ينتج عن هذا $ 17،094.28.

حساب MIRR

خطوة

امسح القيم في القيمة الزمنية لمفاتيح المال ، وهي المفاتيح التي استخدمتها لحساب القيمة المستقبلية.

خطوة

أدخل التكلفة الأولية للاستثمار كرقم سالب. ثم اضغط على "PV". على سبيل المثال ، إدخال "-10،000." ثم اضغط على "PV".

خطوة

أدخل عدد سنوات فترة الانتظار. ثم اضغط على "N." على سبيل المثال ، الإدخال "5." ثم اضغط على "N."

خطوة

إدخال "0" ثم اضغط على "PMT". استخدم 0 للدفع لأنك قمت بالفعل بحساب القيمة المستقبلية للتدفقات النقدية.

خطوة

أدخل القيمة المستقبلية للتدفقات النقدية. ثم اضغط على "FV". على سبيل المثال ، الإدخال "17،094.28." ثم اضغط على "FV".

خطوة

اضغط على "I / YR" لحل نسبة العائد المئوية التي تزيد من تكلفة الاستثمار إلى القيمة المستقبلية للتدفقات النقدية المعاد استثمارها ، وهي MIRR. في المثال ، ينتج عن هذا معدل MIRR يبلغ 11.3 بالمائة ، وهو معدل العائد السنوي للاستثمار إذا قمت بإعادة استثمار تدفقاتك النقدية بمعدل إعادة استثمار بنسبة 10 بالمائة.